РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена 21.08.2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2024 года.

21 августа 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1177/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001432-27) по иску ФИО6, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж в порядке наследования по закону и права собственности на земельный участок, занятый гаражом,

установил:

ФИО13, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж в порядке наследования по закону и права собственности на земельный участок, занятый гаражом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: 

<

адрес>, после смерти которого открылось наследство в виде гаража с подвалом в 

<

адрес> Наследники первой очереди по закону к его имуществу сын ФИО2 и дочь ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а супруга ФИО6 – с заявлением об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший в указанной квартире. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на гараж. Его наследниками первой очереди по закону являются мать ФИО6 и сын ФИО9, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Оформить наследственные права не могут, в связи с тем, что земельный участок под строительство гаража выделялся в размере 24 кв.м., а фактически площадь построенного гаража 25,8 кв.м. По окончании строительства право собственности ФИО1 на гараж не было узаконено. При этом считают, что в случае признания за ними права долевой собственности на гараж также вправе претендовать на признание права собственности на земельный участок, занятый гаражом, площадью 26 кв.м.

На основании изложенного, просят признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю гаража площадью 25,8 кв.м. по наружному обмеру, 22,1 кв.м. по внутреннему обмеру, с подвалом площадью 3 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО6 и ФИО9 право общей долевой собственности на 1/2 долю гаража площадью 25,8 кв.м. по наружному обмеру, 22,1 кв.м. по внутреннему обмеру, с подвалом площадью 3 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому по 1/4 доле гаража, признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с КН № площадью 26 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО6 и ФИО9 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с КН № площадью 26 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> установив принадлежность каждому по 1/4 доле гаража.

Истцы ФИО6, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО в лице ФИО10 Тульского отделения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО6, дочерью ФИО8, сыном ФИО2

С его смертью открылось наследство в виде гаража в кооперативе «Южный».

Как усматривается из решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 20.11.1986 года №19-373, постановлено ФИО1 включить в кооператив 

<

адрес> и отвести земельный участок под строительство гаража под автомашину размером 4 х 6 метров.

Данный земельный участок площадью 24 кв.м. постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального гаража, адрес: 

<

адрес>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В то же время, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23.05.2024 года кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) составляет 26 кв.м, что на 2 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН. 

На предоставленном земельном участке ФИО1 построил гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 22,1 кв.м., подвал площадью 3,0 кв.м. Местоположение гаража: 

<

адрес> инвентарный номер №

В соответствии с СНиП II – 60 -75, действовавшими на момент постройки гаража и до 01.01.1990 года, установлена площадь земельного участка на одно машино-место для отдельно стоящих гаражей в виде отдельных боксов или блока боксов в размере 35-45 кв.м., которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Соответственно, гараж был построен ФИО1 в пределах установленных норм.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО1 завещания не оставил.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются дети ФИО2 и ФИО8, супруга ФИО6

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства – подача по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из наследственного дела №578-02 супруга умершего от принятия наследства отказалась, а дети подали заявления о принятии наследства и 01.04.2003 года ФИО2 и ФИО11 (после регистрации брака ФИО8) С.С. было выдано свидетельство о праве на наследство в виде компенсации по денежным вкладам в АКБ Сбербанк, компенсации на оплату ритуальных услуг, автомобиля. 

На наследство в виде гаража свидетельство не выдавалось в связи с тем, что право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В то же время, в пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с указанными основаниями суд считает, в состав наследства ФИО4 входит гараж в Гаражном массиве индивидуальной застройки «Южный», инвентарный номер № площадью 25,8 кв.м.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 унаследовали в равных долях вышеуказанный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с матерью ФИО6, сестрой ФИО5 и ее детьми.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде ? доли гаража.

Наследование после смерти ФИО2 осуществляется в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

После смерти ФИО2 нотариусом Узловского нотариального округа ФИО12 открыто наследственное дело №101/2023, из которого следует, что наследниками первой очереди по закону, пожелавшими принять наследство, являются мать ФИО6 и сын ФИО9

Наследники в равных долях унаследовали автомобиль Тойота Камри, 2016 года выпуска, денежные средства на вкладах, о чем каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

При этом, в соответствии со ст.1112 ГК РФ и вышеуказанными разъяснениями Верховного Суда РФ ФИО6 и ФИО9 стали собственниками спорного гаража по 1/4 доле в праве каждый (1/2 доля от 1/2 доли в праве). 

Разрешая исковые требования о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Как указано выше, земельный участок под строительство гаража был отведен ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов трудящихся №19-373 от 20.11.1986 года. 

На момент выделения земельного участка действовали нормы Земельного кодекса РСФСР от 1971 года, в соответствии со статьей 3 которого земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

Статьей 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 года №374-1 «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

С введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 15.04.1991 года установлена государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). 

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ (Федеральный закон РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ) земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные права на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями ЗК РФ подлежат переоформлению (п.п.1,3,4,9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Между тем, на каком праве ФИО1 предоставлялся земельный участок под строительство гаража, установить в настоящее время не представляется возможным.

В то же время, абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено. 

В настоящее время регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку ФИО9, ФИО6 и ФИО8 приобрели вышеуказанный гараж в долевую собственность после смерти ФИО7 и ФИО1, каждый из них вправе претендовать на признание права долевой собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, в размере доли, соответствующей доле в праве на строение, по есть 1/4, 1/4 и 1/2 доли соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж в порядке наследования по закону и права собственности на земельный участок, занятый гаражом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м, с подвалом площадью 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м, с подвалом площадью 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.

<

данные изъяты> (ИНН №) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м, с подвалом площадью 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина