Дело № 2-407/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га, из земли СХПК «Пластовский», переданный Б.И.И. в собственность на основании постановления главы г. Пласта № 163 от 13 марта 2002 года, а также на земельный участок общей площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га, из земель СХПК «Пластовский», переданный Б.Е.Ф. в собственность на основании постановления главы г. Пласта № 198-4 от 22 марта 2002 года. 

В обоснование иска указал, что Б.Е.Ф. является его матерью, Б.И.И. – отчимом, законным супругом его матери. 03 августа 1994 года Б.Е.Ф. был выделен земельный пай (земельная доля) площадью 11,86 га, в том числе пашни 9,87 га из земель ТОО «Нива», о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. В последующем постановлением главы г. Пласта № 163 от 13 марта 2002 года данная земельная доля преобразована в земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га. 09 декабря 1996 года Б.И.И. был выделен земельный пай (земельная доля) площадью 9,87 га из земель ТОО «Пластовское», о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. В последующем постановлением главы г. Пласта № 198-4 от 22 марта 2002 года данная земельная доля преобразована в земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га. 15 сентября 2004 года умерла Б.Е.Ф., 19 декабря 2007 года умер Б.И.И. После их смерти он как единственный сын Б.Е.Ф. и единственный пасынок Б.И.И. является единственным наследником. На имущество своей матери он наследник первой очереди, а на имущество отчима - седьмой очереди. Однако к нотариусу не обратился, пропустив шестимесячный срок для принятия наследства. Он забрал себе все документы матери и отчима, а также организовал их похороны, забрал себе все их личные вещи, а земельные участки сдал в аренду КФХ ФИО2 При жизни матери и отчима они не обратились в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии и не зарегистрировали свое право собственности на земельные участки. Он обращается в суд с настоящим иском, поскольку желает оформить свое право собственности в порядке наследования на земельные участки матери и отчима и провести работы по выделению земельных участок в натуре. В сложившейся ситуации признать за ним право собственности на земельные участки, принадлежавшие матери и отчиму, можно только в судебном порядке. Поскольку он является наследником первой очереди на имущество матери Б.Е.Ф. и седьмой очереди на имущество Б.И.И., и иных наследников нет, после смерти наследодателей он вступил во владение их имуществом (документы и личные вещи, земельные участки), следовательно, вправе претендовать и на принадлежавшие матери и отчиму при жизни земельные участки. 

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности сери № от 10 апреля 2018 года (л.д. 8), исковые требования поддержала, пояснив, что истец является единственным наследником Б.Е.Ф. и Б.И.И., после смерти которых он распорядился их имуществом, в том числе земельными участками путем сдачи в аренду. 

Представитель ответчика – администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился (л.д. 115). 

Исполняющий обязанности главы Демаринского сельского поселения ФИО4, представила письменное мнение, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, правопритязаний на указанные земельные участки не имеет. Согласно имеющейся в администрации Демаринского сельского поселения информации Б.Е.Ф. действительно выделялась земельная доля. (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11,86 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 03 августа 1994 года. Позже был предоставлен земельный участок площадью 8,5 га из земель СХПК «Пластовский» с кадастровым номером №, на основании постановления главы г. Пласта Челябинской области № 198-4 от 22 марта 2002 г. Б.И.И. выделялась земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9,87 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 09 декабря 1996 года; позже был предоставлен земельный участок площадью 8,5 га из земель СХПК «Пластовский» с кадастровым номером №, на основании постановления главы г. Пласта Челябинской области № 163 от 13 марта 2002 года. Согласно списку арендодателей к договору аренды земельный долей при множественности лиц арендодателей Б.И.И. находится под номером 3, Б.Е.Ф. – под номером 89. Подлинников и копий свидетельств о праве собственности на землю в администрации Демаринского сельского поселения не имеется, так как они выдавались уполномоченным органом – комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пласт. Согласно исторической справки на территории Демаринского сельского поселения в период с 1961 года по 1992 года осуществлял сельскохозяйственную деятельность совхоз «Пластовский», который был реорганизован на основании приказа № 268 от 31 августа 1992 года по департаменту сельского хозяйства Челябинской области и постановлений главы администрации г.Пласта № 358 от 21 июля 1992 года, № 287 от 15 июня 1992 года и № 235 от 22 мая 1992 года в ТОО «Пластовское», ТОО «Демаринское» и ТОО «Нива». 17 мая 1993 года на основании постановления Главы администрации г. Пласта № 259 от 17 мая 1993 года, в соответствии с решением учредителей ТОО «Демаринское» было реорганизовано путем присоединения к ТОО «Нива». 27 марта 1995 года на основании постановления Главы администрации г. Пласта № 203 от 27 марта 1995 года в соответствие с решением учредителей ТОО «Нива» оно было реорганизовано путем присоединения к ТОО «Пластовское». 11 июля 2000 года ТОО «Пластовское реорганизорвано в СХПК «Пластовский» на основании постановления главы администрации г. Пласта № 515 от 11 июля 2000 года. СХПК «Пластовский» исключен из реестра юридических лиц в связи с признанием несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Челябинской области. В настоящее время земельные участки, ранее принадлежавшие Б.Е.Ф. и Б.И.И. обрабатываются КФХ ФИО2 (л.д. 104-106). 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 114, 116).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО5, содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 103).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 20 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года к ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов:

Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 года, в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

В силу п. 7 указанного Порядка работы, связанные с оформлением Свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение. 

Свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй - хранится в органе, выдавшем Свидетельство (п. 9).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1, 3 ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Л.Е.Ф. (свидетельство о рождении л.д. 20).

Л.Е.Ф. 06 марта 1965 года заключила брак с Б.И.И., после заключения брака ей присвоена фамилия Б. (свидетельство о заключении брака л.д. 17).

Б.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пласта на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации г. Пласт № 235 от 22 мая 1992 года, предоставлена в собственность земельная доля, общей площадью 11,86 га, в том числе пашни – 9,87 га, для ведения товарного сельхозпроизводства, из земель ТОО «Нива», выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № 4027 от 03 августа 1994 года (л.д. 11-12).

На основании постановления главы г. Пласта Челябинской области от 22 марта 2002 года № 198-4 Б.Е.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га, из земель СХПК «Пластовский» в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено проведение работ по выделению земельного участка в натуре (л.д. 13).

Б.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пласта на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации г. Пласт № 358 от 11 июля 1992 года, предоставлена в собственность земельную долю общей площадью - пашни 9,87 га, для товарного сельхозпроизводства, из земель ТОО «Пластовское», было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № 2007 от 09 декабря 1996 года (л.д. 14-15).

На основании постановления главы г. Пласта Челябинской области от 13 марта 2002 года № 163 Б.И.И. был предоставлен земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 8,5 га, из земель СХПК «Пластовский»поле IV 1к/341 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено проведение работ по выделению земельного участка в натуре (л.д. 16).

На основании постановления главы администрации г. Пласта Челябинской области № 203 от 27 марта 1994 года ТОО «Пластовское» реорганизовано в форме присоединения к нему ТОО «Нива». ТОО «Пластовское» является правопреемником ТОО «Нива» (л.д. 10).

Постановлением главы г. Пласта Челябинской области от 11 июля 2000 года № 515 ТОО «Пластовское» преобразовано в СХПК «Пластовский», являющийся правопреемником ТОО «Пластовское» (л.д. 21).

Б.Е.Ф. умерла 15 сентября 2004 года, что подтверждено свидетельством о смерти № (л.д. 19).

По сведениям нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области после смерти Б.Е.Ф. заведено наследственное дело по заявлению Б.И.И. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией (л.д. 98-102).

Б.И.И. умер 19 декабря 2007 года (свидетельство о смерти л.д. 18).

По сведениям нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области после смерти Б.И.И. наследственное дело не заводилось (л.д. 96, 97).

Согласно письменному отзыву на исковое заявление администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Б.Е.Ф. и Б.И.И. действительно были наделены правом собственности на указанные земельные доли. После смерти Б.Е.Ф., наследником, вступившим в наследование на ее имущество, являлся ее супруг Б.И.И., который был вправе унаследовать и земельную долю, однако он умер, не оформив своих прав на земельный участок. ФИО1 является его единственным наследником, в связи с чем вправе унаследовать и имущество ранее принадлежавшее Б.Е.Ф., в том числе и земельную долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 74/026/801/2018-252 от 12 июля 2018 года на земельный участок адрес: ТОО «Нива», площадью 118600 кв. м, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 22-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 74/026/801/2018-251 от 12 июля 2018 года на земельный участок адрес: ТОО «Пластовское», площадью 98700 кв. м, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 24-25).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельные доли площадью по 8,5 га каждая из земель СХПК «Пластовский», принадлежали Б.Е.Ф. и Б.И.И., после их смерти в порядке наследования право владения указанными долями перешло к ФИО1, он фактически вступил в права наследования после смерти матери и отчима, распорядился земельными долями, сдав их в аренду, в связи с чем, за истцом может быть признано право собственности на данные земельные доли в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 85000 кв.м, из земель 

<

данные изъяты>, переданный Б.И.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы г. Пласта от 13 марта 2002 года № 163.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 85000 кв.м, из земель 

<

данные изъяты> переданный Б.Е.Ф. собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы г. Пласта от 22 марта 2022 года № 198-4.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: