№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 апреля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Крыловой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора Ленинского района г. Самара в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурора Ленинского района г. Самара обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,90 кв.м., кадастровый №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протокола выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация, сложившаяся по указанному дому признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей. Жилое помещение истцам не предоставлено.

Согласно решения врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет год заболевания по МКБ-10 F20.0, которое относится к п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного приказом МЗ РФ №н от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам до настоящего времени не предоставлено, Прокурор просил суд, с учетом уточнений, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям данного населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находящемся в черте населенного пункта 

<

адрес> во внеочередном порядке. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с учетом дополнительной площади, в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям данного населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находящемся в черте населенного пункта 

<

адрес> во внеочередном порядке.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самара, истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому. 

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно протокола выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация, сложившаяся по указанному дому признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации локального характера. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей. Жилое помещение истцам не предоставлено.

Согласно решения врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет год заболевания по № которое относится к п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного приказом МЗ РФ №н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что квартира истцов признана непригодной для дальнейшего проживания ДД.ММ.ГГГГ Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано в кратчайшие сроки провести мероприятия по расселению жителей дома и предоставлению помещений маневренного фонда, в том числе при необходимости, в принудительном порядке.

Суду также предоставлены фотоматериалы, подтверждающие техническое состояние дома. 

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют жилых помещений в собственности. 

Кроме того, вышеуказанный дом включен в перечень многоквартирных домов г.о. Самара, признанных аварийными с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ адресной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.», утвержденной распоряжением Правительства Самарской области от 14.02.2025 г. № 58-р.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, если установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира истцов признана непригодной для проживания, проживание в квартире создает угрозу жизни и здоровья истцов, истец состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям данного населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемся в черте населенного пункта 

<

адрес> во внеочередном порядке. 

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с учетом дополнительной площади, в собственность другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям данного населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемся в черте населенного пункта 

<

адрес> во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.