Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.

при секретаре Ердохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3381/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО1 - ? доли, за ФИО2 - ? доли.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Вторым собственником ? доли в праве является ФИО2, которая не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец вынужден нести единолично.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые не признала. Считает, что оплачивать коммунальные услуги не должна, поскольку в квартире не проживает, пользоваться своей частью жилого помещения не может.

Третьи лица: ООО «Коммунэнерго», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной ? доли указанной квартиры является ФИО2

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Из платежных документов усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Коммунресурс».

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом, истец ФИО1 единолично производит оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья, начисляемых за квартиру по вышеуказанному адресу. 

Соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере ? доли оплаты, за ФИО2 в размере ? доли оплаты.

Данное решение является основанием для ООО «Коммунресурс», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020г.

Председательствующий Беседина Т.Н.