Дело № 2-172/2025 (2-1682/2024)

УИД 65RS0017-01-2024-002083-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Кудине А.К.,

с участием прокурора Кривенко А.Н., истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

18 декабря 2024 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> постановить это основанием для снятия его с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры. В 2017 году по просьбе его жены в квартире временно с 21.03.2017 года по 21.03.2020 год был зарегистрирован ее сын ФИО3, который членом его семьи не является. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, ответчик подвергал истца оскорблениям, применял к нему физическую силу. По истечении срока временной регистрации ответчик сняться с регистрационного учета отказался. В июле 2024 года, после очередной ссоры, истец предложил ответчику окончательно выселиться из квартиры. Позже истцу стало известно, что временная регистрация ответчика каким-то образом стала постоянной с 23.04.2019 года. Между тем истец такого согласия на постоянную регистрацию не давал, регистрация произведена против его воли. За период проживания в квартире ответчик расходов по ее содержанию не нес, с июля 2024 года в квартире не проживает, личных вещей не имеет, точное его местонахождение истцу не известно. Какого-либо соглашения о порядки пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, прокурор Кривенко А.Н. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, неявившихся лиц.

Исследовав материала дела, допросив свидетеля, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером 65:09:0000028:325, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2010 года 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № родителями ФИО3 являются ФИО4 и ФИО5

Из поквартирной карточки формы А следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с 12.10.1999 года, ФИО5 с 01.10.2010 года, ФИО3 с 21.03.2017 года по 21.03.2020 года и с 23.04.2019 года.

Факт постоянной регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 23.01.2025 года и отделом адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу от 24.12.2024 года.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом его семьи не является, был прописан в жилом помещении временно по просьбе его матери ФИО5 с целью его трудоустройства. Каким образом ответчик получил постоянную регистрацию, он не знает, согласие на его постоянную регистрацию не давал. Кроме того, между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, что подтверждается материалами, зарегистрированными в КУСП от 12.07.2024 года № 4804. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по его содержанию не несет.

Из материалов проверки по обращению истца следует, что 12.08.2024 года между истцом и ответчиком произошел конфликт, в ходе которого ФИО3 нанес ФИО1 удары руками по голове, в результате чего у ФИО1 образовалась ушибленная рана области лба и носа.

Постановлением от 11.08.2024 года в возбуждении уголовного дела отказано.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в спорной квартире с истцом, который по ее просьбе прописал в квартире ее сына ФИО5 с целью его трудоустройства. Какое-то время сын с ними проживал, потом между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, произошел конфликт и ФИО1 выгнал ее сына из квартиры. Сейчас сын проживает в съемной квартире, адрес которой она не помнит, работает вахтовым методом, постоянная регистрация ему нужна для работы. Настаивает на том, что постоянная регистрация была совершена с согласия истца и по его заявлению.

По информации ОМВД России по Холмскому городскому округу от 10.02.2025 года, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении была проведена на основании заявления ФИО1, однако представить документы о регистрации не представляется возможным в связи с тем, что номенклатурные дела по регистрационному учету хранятся 5 лет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истец обращался за юридической помощью и его интересы в судебном заседании представлял ФИО2, с которым заключен договор на оказание юридических услуг от 16.12.2024 года. В соответствии с договором ФИО2 в рамках настоящего дела обязался изучить представленные истцом документы, информировать его о вариантах, плане и объеме работы, подготовить исковое заявление в суд и направить его в суд и лицам, участвующим в деле, а также представлять интересы истца в суде, вести делопроизводство. Стоимость услуг определена по договору в сумме 20 000 рублей, которую истец оплатил в момент заключения договора.

Учитывая изложенное, оценивая заявленный размер понесенных истцом судебных расходов, объем работ, выполненных представителем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, поскольку данные расходы являются разумными.

Оснований для снижения размера понесенных истцом расходов судом не установлено.

Поскольку истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждено чеком по операции от 16.12.2024 года, то на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2025 года.