Дело №2-3759/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области, 

В составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

При секретаре Кафановой В.С.

С участием: истца ФИО1, представителя ответчиков, адвоката по назначению – Мацкевич О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от 13.07.2010 года приобрел в собственность жилое помещение по адресу: ***. В указанном жилом помещении помимо истца и членов его семьи зарегистрированы бывшие собственники данного помещения - ФИО2, ФИО3 Однако, с 14.09.2010 года ответчики в жилом помещении фактически не проживают, не несут бремени оплаты коммунальных расходов, какого-либо договора на право проживания ответчиков в квартире между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчиках с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 27.03.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, в лице их законного представителя ФИО1, а также ФИО5, ФИО6 

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и как законный представитель третьих лиц ФИО4, ФИО4, ФИО1, настаивал на исковых требованиях, в обоснование приводил доводы, аналогичные изложенным в иске.

Поскольку при рассмотрении дела место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат. 

Назначенный ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мацкевич О.А. просила рассмотреть исковые требования в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ. Представитель ответчика МО МВД России «Благовещенский» в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть дело без своего участия. Для защиты интересов ответчиков в суде обеспечена явка адвоката по назначению. Интересы третьих лиц ФИО4, ФИО4, ФИО1 представляет их законный представитель. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** от 11.04.2014 года, *** от 09.02.2012 года, *** от 09.02.2012 года, *** от 09.02.2012 года, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2010 года, заключенного между ФИО1, действующим за себя, за своих несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО4, ФИО1, ФИО4 по доверенности за ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО2, договора дарения от 20.04.2011 года, договора дарения от 27.03.2014 года, истец является собственном 5/8 долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Собственники других долей (по ? каждый) являются несовершеннолетние ФИО4, ФИО1, ФИО4

Помимо истца и членов его семьи в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства прежний собственник квартиры ФИО2 – с 21.09.2000 года, ФИО3 – с 12.10.2000 года, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой и карточками прописки, справкой МАУ «МФЦ г.Благовещенска» от 16.01.2017 года №***. 

Как следует из пояснений истца, ответчики членом его семьи не являются, в квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой после перехода к истцу и членам его семьи права собственности на данное жилое помещение не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 произвела отчуждение спорной квартиры в пользу истца и членов его семьи, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам, членами семьи которых ответчики не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, регистрация ответчиков нарушает права истца и членов его семьи, как собственников жилого помещения, в связи с чем, в порядке ст. 292 ГК РФ право пользования ФИО2 как бывшего собственника, ФИО3 как члена семьи бывшего собственника жилым помещением – квартирой №*** по ул. *** г.Благовещенска после перехода права собственности следует признать прекращенным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.4 вышеуказанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с пп. «б» п. 3 Указа Президента РФ от 05.04.2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсов и в сфере миграции» МВД России является правопреемником упраздняемой Федеральной миграционной службы, в том числе по обязательствам в сфере исполнения судебных решений.

Приказом ФМС России от 01 июня 2016 года №288 УФМС России по Амурской области ликвидировано. Вопросы регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.

Поскольку в судебном заседании установлено что право ответчиков пользования спорным жилым помещением утрачено, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на МО МВД России «Благовещенский» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой № *** дома *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о регистрации по месту жительства в отношении ФИО2 *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Гокова 

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2017 года