Дело №2-2219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Рощина Д.С., представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об отключении жилого дома от наружного газопровода, запрете повторного подключения жилого дома к наружному газопроводу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО4 об отключении жилого дома от наружного газопровода, запрете повторного подключения жилого дома к наружному газопроводу, по следующим основаниям.

С (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а также земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного под домом.

В (дата обезличена) года прежний собственник дома - ФИО5 заказал рабочий проект газоснабжения дома. Данный рабочий проект выполнило ООО «МИКА», г.Н.Новгород.

(дата обезличена) представителями ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы - наружного газопровода низкого давления к Дому, подписан Акт приемки внутридомового газопровода в эксплуатацию.

(дата обезличена) истец заключил договор (номер обезличен) на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода. Также истцом в указанную дату заключены: договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг граждан (номер обезличен). Плательщиком по указанным договорам является истец единолично.

(дата обезличена) подписан акт разграничения имущественной и эксплуатационной ответственности, в котором зафиксирована принадлежность истцу газопровода низкого давления от точки врезки в газопровод диаметром (номер обезличен) мм.

Так как Ответчик неоднократно высказывал намерение против воли истца подключиться к принадлежащему истцу газопроводу низкого давления, то истец направил и Ответчику, и Третьему лицу заявления, в которых категорически возражает против подключения Ответчика к своему газопроводу.

30-(дата обезличена) Ответчик подключился к принадлежащему истцу на праве собственности наружному газопроводу без его согласия.

Действия же Ответчика по подключению к газопроводу без надлежащего разрешения истца нарушают его законные права и интересы как собственника газопровода.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд обязать ФИО4 своими силами или посредством привлечения третьих лиц и за счет собственных средств произвести отключение (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), от наружного газопровода низкого давления, принадлежащего ФИО1, запретить ФИО4 производить своими силами или посредством привлечения третьих лиц повторное подключение (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), к наружному газопроводу низкого давления, принадлежащего ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, также представил письменные пояснения.

Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, а также доводов изложенных в письменных пояснениях, в т.ч. пояснила, что проектом не предусмотрена газификация других объектов. Разрешение на строительство ответчиком было получено после выдачи технических условий третьим лицом. Из представленных третьим лицом документов неясно в отношении какого газопровода давал свое согласие на подключение ФИО5 На момент заключения договора о подключении объекта газификации от (дата обезличена) отсутствовали какие либо документы на жилой дом ответчика, т.к. разрешение на строительство было им получено через (дата обезличена) года. Истец считает данный договор незаключенным, т.к. в договоре не согласован объект подключения. Собственником газопровода является именно ФИО1, который приобрел его вместе с жилым домом по договору купли-продажи. Сам газопровод объектом недвижимости не является, в связи с чем регистрация права собственности на него не является обязательной.

Представитель ответчика адвокат Рощин Д.С. просил в иске отказать, пояснил, что ФИО4 строил жилой дом на своем участке и обратился к прежнему собственнику дома истца – ФИО5, который дал письменное согласие на подключение к газопроводу в (дата обезличена) г. По договору купли-продажи ФИО1 стал собственником дома, а не газопровода. Поскольку ответчиком было получено согласие на технологическое подключение к газопроводу, повторного согласия не требуется. Считает, что истец собственником газопровода не является, поскольку он его не строил и не покупал, права собственности в установленном порядке на газопровод не зарегистрировал. Сам газопровод, возведенный ФИО5, имеет протяженность около (номер обезличен) м., проходит по земле общего пользования и автоматически право собственности к истцу на этот объект не происходит. Реальное нарушение прав истца отсутствует.

Представитель третьего лица ПАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород", ФИО3, с исковыми требования не согласилась и пояснила, что к заявке ответчика были приложены все необходимые документы, в т.ч. согласие собственника в письменной форме, в связи с чем (дата обезличена) ответчику были выданы технические условия на подключение к газопроводу, при этом срок осуществления указанных мероприятий по подключению составлял до (дата обезличена) г. У Общества не имелось оснований для отказа в выдаче ответчику технических условий. Приложение к заявке разрешения на строительство жилого дома обязательным не является и не препятствует выдаче технических условий на подключение.

Также представитель ранее поясняла, что газопровод является объектом недвижимости и права на него подлежат государственной регистрации.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского Кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314:

59. Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

60. По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

61. Заявка о подключении (технологическом присоединении) подается заявителем в случае:

а) необходимости подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства;

63. Для заключения договора о подключении заявитель направляет заявку о подключении (технологическом присоединении) в газораспределительную организацию, которая ранее выдала технические условия (исполнителю).

69. К заявке о подключении (технологическом присоединении), направляемой исполнителю заявителем, ранее получившим технические условия, прилагаются следующие документы:

а) ситуационный план;

б) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);

в) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя;

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом присоединении) подается представителем заявителя);

д) копии заключений газотранспортной организации и газораспределительной организации, сеть газораспределения которой технологически связана с сетью газораспределения исполнителя (при наличии такой сети), о наличии или об отсутствии технической возможности подключения (в случае, когда максимальный часовой расход газа превышает 300 куб. метров);

е) расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров);

ж) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил;

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) N 1203)…

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от (дата обезличена), с (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а также земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного под Домом (л.д.7-11).

В (дата обезличена) года прежний собственник дома - ФИО5 заказал рабочий проект газоснабжения дома. Данный рабочий проект выполнило ООО «МИКА», г.Н.Новгород (л.д.14-30).

(дата обезличена) ПАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород", подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы наружного газопровода низкого давления к Дому (далее - Газопровод). Предъявленный к приемке газопровод решено считать принятым Заказчиком - ФИО5 вместе с прилагаемой исполнительной документацией. Тогда же подписан и Акт приемки внутридомового газопровода в эксплуатацию (л.д.31-38).

(дата обезличена) истец заключил договор (номер обезличен) на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода. Также истцом в указанную дату заключены: договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг граждан (номер обезличен). Плательщиком по указанным договорам является истец единолично (л.д.41-52).

(дата обезличена) подписан акт разграничения имущественной и эксплуатационной ответственности, в котором зафиксирована принадлежность истцу газопровода низкого давления от точки врезки в газопровод диаметром (номер обезличен) мм. (л.д.53).

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец указал, что Ответчик неоднократно высказывал намерение против воли истца подключиться к принадлежащему истцу газопроводу низкого давления, в связи с чем истец направил и Ответчику, и Третьему лицу заявления, в которых категорически возражает против подключения Ответчика к своему газопроводу. Такое заявление получено Ответчиком (дата обезличена), Третьим лицом - (дата обезличена) (л.д.54-56).

Как указано в иске(дата обезличена) собственник (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) - Ответчик - подключился к принадлежащему истцу на праве собственности наружному газопроводу без его согласия.

ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) является собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.68-71).

На указанном земельном участке в (дата обезличена) г. построен одноэтажный жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.72-81).

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО4 (Заявитель) заключил с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (Исполнитель) договор о подключении объекта газификации к газораспределительной сети (л.д.61-65), согласно условий которого Исполнитель обязался выполнить мероприятия по подключению принадлежащего Заявителю объекта капитального строительства к сети газораспределения, а Заявитель обязался выполнить мероприятия, необходимые для подключения данного объекта, а также оплатить Исполнителю услуги по подключению объекта: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Точка подключения: к существующему газопроводу низкого (подз) давления, диаметром (номер обезличен) м, проложенному (адрес обезличен)

(дата обезличена) ФИО4 ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» были выдан технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения (л.д.66-67).

Как следует из материалов дела и подтверждается сообщением ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», подключение жилого (адрес обезличен) было произведено на основании следующих документов:

- заявка о подключении (технологическом присоединении) ФИО4 от (дата обезличена);

- разрешение на подключение ФИО5 от (дата обезличена);

- договор (номер обезличен) о подключении объекта газификации к газораспределительной сети от (дата обезличена) с дополнительным соглашением от (дата обезличена);

- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от (дата обезличена) (номер обезличен)

- рабочий проект «Газоснабжение индивидуального жилого (адрес обезличен)».

В соответствии с условиями договора о подключении, заключенного с ФИО4 срок осуществления подключения объекта к газораспределительной сети установлен не позднее (дата обезличена)

Во исполнение условий договора о подключении Обществом был согласован рабочий проект «Газоснабжение индивидуального жилого (адрес обезличен)» на соответствие выданным техническим условиям.

Информация о том, в какой стадии находится строительство сети газораспределения и газопотребления, необходимой для подключения объекта газификации, в Обществе отсутствует. ФИО4 за проверкой выполнения условий подключения при выполнении строительно-монтажных работ в Общество не обращался.

Информация о том, что жилой (адрес обезличен) подключен к сети газораспределения в Обществе отсутствует.

Из вышеприведенных норм права следует, что возможность подключения объекта капитального строительства к существующим сетям газораспределения производится с учетом интересов всех лиц, которым существующие сети газораспределения принадлежат на праве собственности или на ином законном основании, что согласуется с требованиями ст.304 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО4 в установленном порядке было получено необходимое согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента (предыдущим собственником ФИО5), что подтверждается представленными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ресурсоснабжающей организацией было выдано разрешение на подключение ответчика к системе инженерно-технического обеспечения газа с согласия ФИО5, который на тот момент являлся владельцем имущественного комплекса обеспечения и основным абонентом по отношению к ответчику.

Исходя из положений ст.209,304 ГК РФ о праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему имуществом, а при нарушении его права – требовать устранения всяких нарушений его права, в совокупности с положениями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, суд приходит к выводу, что выдача ресурсоснабжающей организацией ответчику технических условий на подключение (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен) соответствует действующему законодательству и является законной.

Доводы истца о том, что ответчику надлежало представить третьему лицу его письменное согласие на согласие на подключение (технологическое присоединение) к газопроводу, в данном случае, суд находит необоснованными, поскольку на момент заключения договора о подключении объекта газификации к газораспределительной сети, заключенного (дата обезличена) между ФИО4 и ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», такое согласие в установленном порядке было получено от предыдущего владельца ФИО5 и повторного получения согласия в данном случае не требуется.

Также не могут, по мнению суда, служить основанием для удовлетворения заявленного иска доводы истца о том, что при заключении Договора от (дата обезличена) (номер обезличен) о подключении объекта газификации к газораспределительной сети индивидуального жилого дома не существовало, а разрешение на строительство этого дома выдано лишь (дата обезличена), поскольку в соответствии с условиями договора о подключении, заключенного с ФИО4 срок осуществления подключения объекта к газораспределительной сети установлен не позднее (дата обезличена)

Наличие соглашения между ФИО1 и ФИО9 о выдаче разрешения на подключение строящегося дома к наружному газопроводу низкого давления, принадлежащего истцу, от (дата обезличена), представленное истцом, также не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку выдача согласия ответчику предыдущим собственником ФИО5 была осуществлена ранее – (дата обезличена).

В связи с изложенным, ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о понуждении к отключении жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), от наружного газопровода низкого давления, принадлежащего ФИО1, запрете повторного подключения указанного жилого дома к наружному газопроводу низкого давления, принадлежащего ФИО1, следует отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о понуждении к отключении жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), от наружного газопровода низкого давления, принадлежащего ФИО1, запрете повторного подключения указанного жилого дома к наружному газопроводу низкого давления, принадлежащего ФИО1, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.