№ 2-664/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 16 января 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ***, о выселении, 

установил:

истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ***. В квартире без правовых основание проживает семья ***.М. Ответчики не являются зарегистрированными в квартире, у них отсутствуют документы, подтверждающие их право пользования квартирой, однако все обращения в правоохранительные органы с требованиям выселить их из жилого помещения остались без результатов. Решением *** суда ***.М. был выселен из квартиры. Из апелляционной жалобы ***М. истцу стало известно о членах его семьи, которые совместно с ним проживали в квартире. У ответчиков нет правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности истице. 

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Ответчица – ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представила. 

Суд, выслушав заключение прокурора Кононова А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке формы 9 (о регистрации) в *** никто не зарегистрирован. 

ОУУП и ПНД УМВД России по *** на основании заявления ФИО1 ***г было возбужден материал проверки № по факту незаконного нахождения в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: ***, неустановленных лиц. 

В ходе проверки было установлено, что ***М. совместно со свой семьей незаконно без регистрации проживает в квартире. Бывшую собственницу ***А. и ФИО1 в квартиру не пускают. Со слов ***М. установлено, что он в *** заключил с ***.В. предварительный договор купли-продажи данной квартиры и выплатил ей согласно этого договора 700000 руб. В *** ***.В. скончалась и основной договор купли-продажи составлен не был. Квартира по наследству перешла ***.Ф, которая по решению суда должна выплатить ***.М. 500000 руб. 

На основании постановления УУП ОУУП УМВД Росси по *** от ***, в рамках рассмотрения материала проверки №, в возбуждении уголовного дела было отказано. 

Решением *** суда *** от ***г, вступившим в законную силу ***г, по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к *** о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам *** суда от ***г решение *** суда *** от ***г оставлено без изменения, апелляционная жалоба ***.М. без удовлетворения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По настоящему делу установлено, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования квартирой ни с нынешним собственником, ни с предыдущими владельцами ответчики не заключали. Согласия на дальнейшее использование жилым помещением собственник ответчикам не давал.

Жилое помещение занято ответчиками против воли собственника, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения на основании решения суда. 

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ***, удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***