№ 2-196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи В.А. Белеховой, 

при секретаре О.Б. Самадовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ЗАО «Нестеровское», администрации МО «Нестеровский район», третье лицо ФИО4, об определении объекта права собственности, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в суд с иском к ЗАО «Нестеровское», администрации МО «Нестеровский район», в качестве третьего лица указав ФИО4, в котором просит определить объект права собственности, указанный в договоре от 21 мая 1993 года, заключенном между АОЗТ «Нестеровское» и ФИО1, ФИО3 о передаче имущества в собственность, как 1/2 долю жилого дома площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что ей и ее мужу ФИО3 была передана на праве совместной собственности доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При этом в договоре передачи в собственность не определена доля жилого дома, что препятствует получению истцом свидетельства о праве на наследство после смерти ее мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрации за ней права собственности на принадлежащую ей долю жилого дома. Эти обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, изложив в их обоснование аналогичные доводы. 

Конкурсный управляющий ЗАО «Нестеровское» ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «Нестеровский район», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От них в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также ходатайство об исключении из числа ответчиков по делу, поскольку в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится, выморочным имуществом они его также не считают, поэтому полагают, что не являются надлежащим ответчиком по делу. 

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства администрации МО «Нестеровский район» об исключении их из числа ответчиков по указанным в ходатайстве основаниям, поскольку считает, что администрация МО «Нестеровский район» является надлежащим соответчиком по делу.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не высказала, пояснив, что является собственником второй половины указанного жилого дома, доля дома была передана в собственность в порядке приватизации ей и ее сожителю в 1993 году, как и семье истца, при этом в её договоре все указано правильно, определен размер доли как 1/2. Указала, что во второй половине дома всегда жила истец со своим мужем ФИО3 до его смерти, а сейчас она там проживает одна.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ, из содержания которой следует, что принятие наследства осуществляется либо подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу по месту открытия наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Нестеровский район» Калининградской области, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №. 

В материалах наследственного дела № Н-73/2015 к имуществу умершего ФИО3 содержатся сведения о том, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Нестеровское» в лице ФИО7 с одной стороны, ФИО1, и ФИО3 с другой стороны, был заключен договор о передаче последним в совместную собственность бесплатно доли дома, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Гусевском МБТИ 05 августа 1993 года, при этом в регистрационном штампе указано, что зарегистрировано домовладение №, квартира №, 1/2 доля дома по 

<

адрес>. 

Также в материалах дела имеется копия договора от 28 июня 1993 года о передаче АОЗТ «Нестеровское» в совместную собственность ФИО4 и ФИО8 1/2 доли дома, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справочной информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 119,7 кв.м. и совпадает с суммой площадей квартиры 1 и квартиры 2, расположенных в данном доме.

Из пункта 1.6 Устава ЗАО «Нестеровское» следует, что оно является правопреемником реорганизованного АОЗТ «Нестеровское».

Согласно справке Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое здание по адресу: 

<

адрес>, учтено за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8.

При таких обстоятельствах истец лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на наследственное имущество, а также ранее возникшее у нее право собственности на долю жилого дома, поскольку в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан доля жилого дома не определена.

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить объект права собственности, указанный в договоре от 21 мая 1993 года, заключенном между АОЗТ «Нестеровское» и ФИО1, ФИО3 о передаче имущества в собственность, как 1/2 долю жилого дома площадью 59,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2018 года.

Судья В.А. Белехова