Дело № 2-3707/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-003560-91

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Щелково Московской области к Сиопи ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Щелково Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сиопи ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование требований указано, что Сиопи № является собственником нежилого помещения, общей площадью 39 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Здание). Здание расположено на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено. Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 07.12.2023 № установлено, что земельный участок под обьектом недвижимости с кадастровым номером № не огорожен. В здании осуществляется торговая деятельность. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка под Зданием, согласно подготовленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 48 кв.м. Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формой оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком является арендная плата ввиду отсутствия правовых оснований для взимания земельного налога. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал свое право. При этом отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного учаастка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка. Ответчик с 08.02.2023 неправомерно пользуются участком без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязаны возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком. Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собстенности, относится к категории регулируемых цен. Плата за пользование Участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – Московской области. На территории Московской области таким нормативным актом является Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96 – ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области». В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» размер арендной платы за участок в 2018 году определяется по формуле: 

Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где:

Аб – базовый размер арендной платы составляет 56 501,45 в руб.:

На 2023 год Аб = 62,88;

На 2024 год Аб = 65,40;

Кд – 1 (коэффициент, учитывающий условия использования арендатором участка или вид деятельности арендатора на участке в соответствии с Законом Московской области 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»). 

КД на 2023-2024=6

Пкд – 1 (корректирующий коэффициент).

2023-2024 ПКД=2,4

Км – 1 (коэффициент, учитывающий местоположение участка на территории муниципального образования. На территории городского округа Щёлково не применяется).

На 2023-2024 Км=1,3

S – площадь Участка 48 кв. м. 

Арендная плата на 2023 год составляет 56 501,45 руб.

Ап (годовая) = 62,88х 6 х 2,4 х 1,3 х 48 = 56 501,45 руб.

Ап (количество дней в году) с 08.02.2023 по 31.12.2023=56 501,45/

365 х327 (количество дней пользования Участком) = 50 619,11 руб.

Арендная плата на 2024 год составляет 58 765,82 руб.

Ап (годовая) = 65,4 х 6 х 2,4 х 1,3 х 48=58 765,82 руб.

АП (с 01.01.2024 по 30.01.2024)=58 765,82/ (количество дней в году) 365х30 (количество дней пользования Участком) =4 830,07 руб.

Размер неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с 08.02.2023 по 30.01.2024 составляет 55 449 рублей 18 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3 102 рубля 90 копеек за период с 08.02.2023 по 30.01.2024.

В адрес ответчика 25.01.2024 была направлена претензия № с предложением об оплате неосновательного обогащения в течение 14 дней с даты получения претензии. Оплата не была произведена.

Просит: взыскать с Сиопи ФИО6 в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 55 449 рублей 18 копеек за период с 08.02.2023 по 30.01.2024, проценты, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 3 102 рубля 90 копеек за период с 08.02.2023 по 30.01.2024. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Сиопи ФИО7 иск признала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска ответчиком принято, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.о. Щёлково Московской области (ИНН №) к Сиопи ФИО8) - удовлетворить.

Взыскать с Сиопи ФИО9 в пользу Администрации городского округа Щелково в размере 55 449 рублей 18 копеек за период с 08.02.2023 по 30.01.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2023 по 30.01.2024 в размере 3 102 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме 24.05.2024