Дело № 2-161/2020 

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 20 мая 2020 г. 

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

с участием помощника прокурора ... ФИО1 

при секретаре Ребриковой А. В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш. А. А., .../.../.... года рождения, Ш. А. А., .../.../.... года рождения к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш. А. А., .../.../.... года рождения, Ш. А. А., .../.../.... года рождения обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .../.../.... она прибрела в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3 Однако, с ноября 2017 г. ФИО3 перестала проживать в данном доме, её личных вещей в доме нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 ответила ей отказом.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме. Пояснила, что ФИО3 приходилась супругой бывшего собственника дома. В данном доме она не проживает с ноября 2017 г., вещей её в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, считающего требования истцов обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от .../.../.... ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).

Согласно условиям п. 7 договора купли-продажи от .../.../.... в данном жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрированы К. Н. П., .../.../.... года рождения, ФИО3, .../.../.... года рождения, которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней после подписания договора купли-продажи (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «ЦТИ КО» Филиала ... БТИ ... часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., 1996 года постройки, общей площадью 128,7 кв.м. Правообладателем значится К. Н. П. (л.д. 13-20).

Согласно домовой книге и информации ОМВД РФ по ... ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... .../.../.... по настоящее время (л.д. 34-35).

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, вещей её в доме нет, с ноября 2017 г. добровольно выехала из данного жилого помещения, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш. А. А., .../.../.... года рождения, Ш. А. А., .../.../.... года рождения удовлетворить 

Признать ФИО3, .../.../.... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев