Дело № 2-394/2025

УИД 32RS0004-01-2024-002490-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Лазук О.Е.,

с участием прокурора Грузинцевой Д.Н., истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ответчик никогда не вселялся в данную квартиру и в ней не проживал, жил в соседней квартире №.... Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его сыном, в спорную квартиру он никогда не вселялся, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал с истцом и его супругой в 

<

адрес> решил жить с девушкой, собрал свои вещи и выехал из квартиры. Впоследствии он узнал, что сын подал на банкротство, пытался его отговорить, из-за чего они поругались, ФИО2 предположительно уехал в 

<

адрес>, на телефонные звонки не отвечает, связь они не поддерживают Какие-либо вещи сына в квартире отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг он никогда не принимал и не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1 и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что ФИО2 является сыном ее супруга ФИО1 от первого брака. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. В квартире делали ремонт, а жили рядом, в соседней квартире №..... Ее супруг зарегистрировал в квартире №.... своего сына ФИО2, однако тот в квартиру никогда не вселялся, примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жил с ними в квартире №..... Затем А. решил проживать в другой квартире вместе со своей девушкой, забрал свои вещи и уехал. Впоследствии из-за того, что отец пытался отговорить А. от процедуры банкротства, они поругались, в настоящее время точное место жительства ФИО2 неизвестно, на связь он не выходит. Его вещи в квартире отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением у родственников собственника и иных граждан возникает в связи с их вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. 

ФИО2 фактически не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федераций» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Кроме того, регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, возлагает на него дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья. 

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом

Таким образом, факт регистрации ФИО2 в квартире истца не является условием для возникновения у него прав на данное жилое помещение. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не является членом семьи собственника, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.... №...., выданный 

<

сведения исключены>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: с последующим снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова