Дело №2-329/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 01 ноября 2017 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по наследству,

установил:

ФИО2 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО1, которая на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери открылось наследство на принадлежащее ей имущество, а именно: права на вклад с остатком вклада и причитающиеся по вкладу компенсационные выплаты, права на компенсационные выплаты на вклад, закрытый после 1996 года; земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Истец является единственной наследницей данного имущества. В установленный законом срок она подала заявление нотариусу Знаменского района Тамбовской области о вступлении в наследство на имущество после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право на вклад и причитающиеся по вкладу компенсационные выплаты, а также право на компенсационные выплаты по вкладу, закрытому после 1996 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов. После прохождения процедуры регистрации земельного участка в Управлении Росреестра по Тамбовской области истец получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На жилой дом в настоящее время нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Истец полагает, что жилой дом принадлежал её матери на праве собственности, так как она строила его при жизни на свои собственные средства, своими силами, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, прожила в данном доме всю свою сознательную жизнь, была там зарегистрирована, пользовалась жилым домом по назначению и выполняла все функции собственника жилого помещения. Разрешения на строительство жилого дома не выдавалось, так как он был построен в 1968 году. Кроме того, истец полагает, что приняла часть наследства после смерти своей матери ФИО1 – право на денежный вклад, право на компенсационные выплаты, на земельный участок, поэтому приняла наследство и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как сразу же после смерти матери она вступила во владение спорным жилым домом, принимала меры по его сохранению.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, и дополнила, что спорный жилой дом строили её родители – ФИО1 и ФИО4 в 1968 году, они там всю жизнь проживали. Отец – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на дом никогда не было, родители не оформляли его, дом не регистрировался. Иных лиц, претендующих на спорный жилой дом, не имеется.

Представитель ответчика - администрации Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в ходатайстве, поступившем в суд, глава Воронцовского сельсовета Знаменского района ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями ФИО2 согласен (л.д.46). 

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в 

<

адрес> по соседству с истцом. Свидетелю известно, что в спорном жилом доме проживали родители истца – ФИО1 и ФИО4, которые умерли. Указанный жилой дом они строили сами, истец ФИО2 – единственная дочь ФИО10. В настоящее время в жилом доме проживает дочь ФИО2 Об иных лицах, претендующих на жилой дом, свидетелю не известно.

Свидетель Свидетель №2, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с истцом знакома. Свидетелю известно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживала истец и её родители. Указанный дом принадлежал матери истца – ФИО1, которая умерла в 

<

данные изъяты>. В настоящее время в спорном жилом доме проживает дочь ФИО2 Иных лиц, претендующих на жилой дом, не знает.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец ФИО2 является родной дочерью ФИО1 согласно свидетельству о рождении ФИО6 (после брака Поповой) (л.д.32, 34).

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.14-22).

Согласно справке Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности на значится (л.д.48).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги учёта № Воронцовского сельсовета жилой дом № по 

<

адрес>, 1968 года застройки, значится за ФИО1 (л.д.47).

ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Воронцовского сельсовета Знаменского района Тамбовской области (л.д.49). 

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

На основании изложенных обстоятельств суд считает, что ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поэтому данный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленного в суд ответа нотариуса Знаменского района Тамбовской области в отношении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 на имущество – земельную долю сельскохозяйственного назначения, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и денежный вклад (л.д.40).

На вышеуказанное наследство истцом были получены у нотариуса Знаменского района свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.23,24).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетелей, ФИО2 после смерти матери ФИО1 сразу же вступила во владение домом, принимает меры по его сохранению, то есть она, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО1, приняла наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Супруг умершей ФИО1 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

Таким образом, других наследников после смерти ФИО1 судом не установлено и ни кем не оспаривается.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования и признаёт ФИО2 наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО2 право собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по наследству по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий, судья Р.Н.Павлов

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2017 года.

Председательствующий, судья Р.Н.Павлов