ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2021 по иску муниципального унитарного предприятия «Градостроительство и жилищно-коммунальное хозяйство» (МУП «ГаЖКХ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

МУП «ГаЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,90 кв.м.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 

Истцом ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. 

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года составляет 84358,02 рубля. 

МУП «ГаЖКХ» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84358,02 руб. и пени в размере 29564,45 рубля, а также почтовые расходы в размере 269,62 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила уточненное исковое заявление, с учетом срока исковой давности, в котором просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55418,15 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 50 094,65 руб. и пени, сложившиеся ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6493, 15 руб. и судебные расходы в сумме 269,62 руб. и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представила. Ранее представитель по доверенности ФИО4 просила применить срок исковой давности и предоставила сведения о том, что дом является аварийным, с исковыми требованиями не согласна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения исполнительского комитета Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделена для проживания ФИО1, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Похвистневский». 

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года составляет 84358,02 рубля. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ на задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 29 654,45 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 106925,83 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению представителя ответчика ФИО1 - ФИО4 

С учетом уточненного иска, с применением срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 55418,15 руб., состоящая из суммы основного долга в размере 50 094,65 руб. и пени, сложившейся ДД.ММ.ГГГГ в размере 6493

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. 

Доводы представителя ответчика о том, что дом признан аварийным судом не учитываются, так как тот факт, что названный дом признан аварийным, не освобождает ответчика от несения указанных расходов, поскольку в материалы дела не представлено доказательства фактического расселения жильцов данного дома.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности в сумме 50094,65 рубля, пени в сумме 6493,15 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не усматривается. 

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате почтовых услуг в сумме 416,68 рубля подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

На основании п.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета г.о. Похвистнево Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1862,54 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Градостроительство и жилищно-коммунальное хозяйство» (МУП «ГаЖКХ») к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» денежные средства в сумме 55 418,15 рубля (пятьдесят пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей 15 (пятнадцать) копеек, из которых 50094,65 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, 6493,62 рубля – пени.

Взыскать ФИО1 в пользу МУП «ГаЖКХ» почтовые расходы в размере 269,62 рубля (двести шестьдесят девять рублей шестьдесят две копейки). 

Взыскать ФИО1 в бюджет Администрации городского округа Похвистнево Самарской области государственную пошлину в размере 1862, 54 рубля (одна тысяча восемьсот шестьдесят два рубля пятьдесят четыре копейки).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 01.04.2021.

Судья М.Л.Гурджиева