Дело № 2-285/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре К.,

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«20» февраля 2017 года

гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к И.М. о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее по тексту – АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к ответчику И.М. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что решением Ленинск-Кузнецкого городского суда 

<

номер> вступившим в законную силу 

<

дата> удовлетворены требования истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес> путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов; в связи с нереализацией указанной квартиры специализированной организацией путем продажи с публичных торгов истец выразил согласие на принятие в собственность нереализованной квартиры, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>г.; в указанной квартире в настоящий момент зарегистрирована и проживает И.М., истец считает, что ответчик, в силу ст.237,292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, что влечет снятие ее с регистрационного учета, в силу положений ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из квартиры. Просят выселить И.М., 

<

данные изъяты> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, заявление представителя истца приобщено к материалам дела.

Ответчик И.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления повестки по указанному истцом месту регистрации и жительства, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительности неявки суду не сообщила.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовалась своим правом на личное участие в судебном заседании, что является её субъективным правом; не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является АО «АИЖК», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>г. 

<

номер> (л.д.7).

По состоянию на 

<

дата>г. в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик И.М.,

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» (л.д.12).

Суд считает исковые требования АО «АИЖК» не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств в обоснование заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса (далее ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела 

<

дата>г. истцом по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением было направлено требование об освобождении жилого помещения по 

<

адрес> (л.д.13-15)

Однако, доказательств получения указанного требования, либо возврата заказного письма в адрес отправителя, истцом суду не представлено.

Суд считает, что при рассмотрении дела истцом, в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что И.М. продолжает проживать и пользоваться квартирой, в отношении которой заявлен спор, после прекращения ее права собственности на квартиру, чем создает АИ «АИЖК» препятствия в пользовании спорной квартирой. 

При этом, судом, в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ, неоднократно предлагалось истцу представить необходимые, достаточные и достоверные доказательств в обоснование заявленных требований. 

Однако, представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств в обоснование своих доводов искового заявления не представил, ходатайств об истребовании необходимых доказательств суду не заявлял. 

Представленная истцом справка о регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, не свидетельствует о том, что ответчик на момент вынесения решения проживает в спорном жилом помещении и находится в квартире по 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. за N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм, а также правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 г. N 4-П, следует, что регистрация по месту жительства является административным актом, носит лишь уведомительный характер и не является доказательством, подтверждающим факт постоянного проживания гражданина по месту постановки на регистрационный учет и как следствие не порождает для гражданина каких либо прав на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не является фактом, подтверждающим постоянное или преимущественное проживание ответчика в квартире по 

<

адрес> и пользование ею. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороной истца не представлено суду доказательств, подтверждающих изложенные в иске обстоятельства, а именно, факт проживания И.М. на момент рассмотрения настоящего дела судом в спорной квартире, а также, учитывая, что стороной истца требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой не заявлялось, суд считает исковые требования АО «АИЖК» не обоснованными и не подлежащими.

Поскольку в удовлетворении основных требований о выселении ответчика из жилого помещения истцу отказано, также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о выселении И.М. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2017 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья Е.И. Чеплыгина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-285/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.