к делу № 2-214/2025

УИД 23RS0012-01-2024-002575-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ 29 января 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Назыровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является сыном истца, он намеревался вселиться в указанную квартиру, и был зарегистрирован в квартире 23 августа 2014 года. Однако, в данной квартире не проживал, сначала снимал жилье в г. Краснодаре по не известному истцу адресу, затем выехал за пределы Краснодарского края. Истцу неизвестно, где проживает ответчик в настоящее время, последнее известное место жительства ФИО2 – принадлежащая истцу квартира. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств истец, реализуя право на судебную защиту, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором настаивала на удовлетворении своих исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит правильным исковое заявление удовлетворить в полном объёме. 

Судом достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №«...», выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым №«...», расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-191951477.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем многоквартирного дома ООО «РубинМ», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по тому же адресу, фактически не проживает в указанной квартире с 2014 года.

Из имеющейся в материалах дела карточки регистрации, выданной ОУФМС России по 

<

адрес> Ключ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу закона ответчик мог приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащей ей квартире. Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг, иных затрат, необходимых для содержания данного жилого помещения. 

Суд полагает правильным, удовлетворить в полном объёме требования истца, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования на предмет спора, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Горячий Ключ снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Горячеключевской городской суд Краснодарского края.

Судья -