Дело № 2-1-968/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А., 

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

19 декабря 2020 года истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении квартиры №

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 января 2013 года.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем:

5 этаж:

Перепланировка: Изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 11.8 кв.м; Демонтаж деревянной лестницы (№ ранее) в жилой комнате №; Изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет площади подсобного помещения № (ранее), демонтажа лестницы (№ ранее), изменения конфигурации жилой комнаты №, увеличения площади коридора №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет-16.8 кв.м; Изменение конфигурации и площади коридора № за счет изменения конфигурации жилых комнат № и №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь коридора № составляет 5.0 кв.м; Установка дверных блоков в ранее существовавшие открытые проемы на кухне №, в жилой комнате №, ванной комнате №, туалете № 

Переустройство: Установка и подключение газовой плиты гибким шлангом к существующему газовому стояку в кухне №; Установка и подключение мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию); Установка и подключение унитаза в туалете № (в существующую центральную канализацию); Установка и подключение раковины и душевой кабины в ванной комнате № (в существующую центральную канализацию)

6 этаж:

Перепланировка: Изменение конфигурации и площади жилой комнаты № за счет установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 11.6 кв.м; Образование кладовой № площадью 3.2 кв.м за счет площади жилой комнаты № и установки перегородок; Образование гардеробной № площадью 3.1 кв.м за счет площади жилой комнаты № и установки перегородок; Образование жилой комнаты № площадью 15.6 кв.м за счет части площади жилой комнаты №, устройства монолитного участка в перекрытии и установки перегородок; Уменьшение ширины дверных проемов между жилой комнатой № и кухней № и между коридором № и кухней № за счет частичной заделки ширины ранее существовавших открытых проемов, установка дверных блоков в данные проемы; Образование кухни № (ранее жилая комната №) площадью 18.6 кв.м над кухней №, кладовой № и частью прихожей № (5-го этажа), наличие вытяжных каналов в кухне №.

Переустройство: Установка и подключение газовой плиты в кухне № гибким шлангом к проложенному газопроводу из стальных водогазопроводных труб с врезкой в существующий газовый стояк кухни № (на 5-м этаже); Наличие вытяжек на кухне № (устройство вытяжных каналов произведено на стадии строительства жилого дома); Установка и подключение ванны и раковины в ванной комнате № ( в существующую центральную канализацию); Установка и подключение унитаза в туалете № (в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры № составляет 124,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 55,8 кв.м (с балконом площадью 2,8 кв.м). Общая площадь по 5-му этажу составляет 62,4 кв.м, в том числе жилая площадь -28,6 кв.м (с балконом площадью 2,8 кв.м). Общая площадь по 6-му этажу составляет 62,2 кв.м, в том числе жилая площадь -27,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что установление в квартире 

<

адрес> второй газовой плиты и проведение замены счетчика выполнены в соответствии с техническими условиями № от 23 января 2013 года, выданными филиалом АО 

<

данные изъяты>». Указанное также подтверждается актом приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от 17 апреля 2013 года, актом о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от 19 декабря 2018 года, договором № о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от 12 декабря 2018 года, техническим заключением ООО 

<

данные изъяты>

Одновременно предоставлено согласие ТСЖ 

<

данные изъяты> на установление дополнительного газового оборудования (газовой плиты) в квартире истца. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с Центром гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>, документацией по согласованию и проведению работ по установке дополнительного газового оборудования, техническим паспортом, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес>, общей площадью 124,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 55,8 кв.м (с балконом площадью 2,8 кв.м), в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 23 сентября 2019 года, инвентарный №.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 30 января 2020 года