Решение

Именем Российской Федерации

«18» июля 2018 года с. Тросна

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.

при секретаре Иванюшкиной Е.Н. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кромского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области и ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю выданного П.Д. и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области и ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю выданного П.Д. и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования после умершего отца Д.Д.

В обоснование предъявленного иска указав, что 15.02.1995 года умер Д.Д., - отец ФИО1 и ФИО2.

При жизни Д.Д. не оставил завещания, то есть не распорядился на случай своей смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследника.

ФИО1 и ФИО2, являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти их отца. Других наследников не имеется.

ФИО2 не желает вступать в наследство и фактически отказался от своей доли в наследстве в пользу истицы ФИО1.

Согласно Решению Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на домовладение, исковые требования ФИО1 были удовлетворены.

За ней после смерти отца Д.Д. признано право собственности на жилой дом № по ул. 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом отец купил в 1974 году для ФИО1, с этого года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в нем. Однако, как выяснилось, земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом истица оформить не смогла, в связи с тем, что первичное свидетельство на землю было выдано в 1992 году сожителю истицы П.Д., который на тот момент проживал с ней в этом доме, а позже П.Д. умер.

В Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области истице ФИО1 пояснили, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано П.Д. ошибочно. Согласно Справки Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> 10.12.1976 года и проживает по настоящее время.

Кроме того, именно истица ФИО1 является главой хозяйства, согласно записям в похозяйственной книге № в доме 

<

адрес> согласно выписки № из похозяйственной книги.

Этим домом и земельным участком истица ФИО1 пользуется по назначению с момента его приобретения.

Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан на дату предоставления указанного в иске земельного участка П.Д. определялся Законом РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в РСФСР» и другими нормативно- правовыми актами. По смыслу указанных положений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись в собственность граждан, которым принадлежали жилые дома, либо гражданам для возведения жилых домов. Предоставление же в собственность граждан земельных участков, на которых располагались жилые дома, принадлежащие иным лицам, законом не допускалось.

Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления в 1992 году в собственность П.Д. земельного участка, не имелось, поскольку он не являлся собственником жилого дома по указанному адресу. Сам по себе факт проживания в жилом доме П.Д. не мог являться достаточным основанием для предоставления ему в собственность земельного участка.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут возникнуть как по основаниям допускаемым законом, так и из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.

Свои исковые требования истица ФИО1 также мотивировала положениями ст.ст.167-168, 1111, 1152 ГК РФ, и на основании вышеизложенных доводов просила суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное П.Д. Администрацией Троснянского сельсовета на основании постановления главы администрации Троснянского сельсовета от 26 августа 1992 года №32-а. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила основания иска, а именно просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1300 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>., в остальной части с учетом заявленного уточнения она поддержала предъявленный иск и просила суд иск удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании признал предъявленные к нему ФИО1 исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области – глава поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении признала предъявленный к Администрации Троснянского сельского поселения иск ФИО1

Представитель 3-го лица на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, при надлежащем уведомлении о его месте и времени рассмотрения дела, что не препятствовало рассмотрению дела по существу.

Судом сторонам были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 68, 198 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истицы ФИО1, с учетом признания иска каждым из ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.68 УК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из исследованного судом Решения Кромского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, суд установил, что исковое заявление ФИО1 было удовлетворено.

Судом был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти отца Д.Д. право собственности на жилой 

<

адрес>., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что отец истицы Д.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Оспариваемое истицей ФИО1 первичное свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ было выдано П.Д. для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу 

<

адрес> (л.д. 7).

Таким образом, к моменту смерти отца истицы, указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не принадлежал Д.Д., а принадлежал другому лицу – на тот момент времен, сожителю истицы – П.Д.

В связи с изложенным выше, суд находит правильным изменение истицей ФИО1 оснований предъявленного иска и признания права собственности на указанный выше земельный участок не в порядке наследования, а в силу приобретательной давности. 

При этом, по мнению суда, в связи с уточнением оснований предъявленного ФИО1 иска – в силу приобретательной давности, излишними являются требования истицы ФИО1 о признании недействительным первичного свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ которое было выдано П.Д. администрацией Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области, поскольку приобретательная давность предполагает возникновение права собственности у другого лица на имущество которое может иметь собственника, при этом оспаривания правоустанавливающих документов собственника имущества, подтверждающих возникновение у него прав на это имущество не требуется. 

При этом судом установлено, что предъявление иска к П.Д. невозможно, в силу того, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес>. Причина смерти: объемное образование левой теменной области, раковая интоксикация (л.д.30);

Из полученных судом ответов нотариусов Кромского нотариального округа: С., Ш., Д. следует, что наследственного дела к имуществу П.Д. не заводилось (л.д.24,25,27);

Из полученного судом ответа нотариуса «Московской областной Нотариальной Палаты» нотариальный округ Жуковский, В. следует, что наследственное дело умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Д., В. - нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области, а также нотариусом округа города Жуковский Московской области Г., архив которой передан на хранение» не открывалось (л.д.61).

В связи с вышеизложенным, суд находит предъявление настоящего иска ФИО1 к Администрации Троснянского сельского поселения и ФИО2 верным, поскольку в силу действующего гражданского законодательства администрации сельских поселений могут признавать право муниципальной стоимости на выморочное имущество, в том числе и земельные участки, а ФИО2, как наследник умершего отца Д.Д. вправе оспаривать сделки по отчуждению имущества наследодателя третьим лицам.

Из исследованной судом выписки № из похозяйственной книги следует, что в похозяйственной книге № доме 

<

адрес>, главой хозяйства записана ФИО1 (л.д.13);

Из исследованной судом справки № администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13);

Из исследованной судом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № и находится в кадастровом квартале №. На схеме жилого дома указан земельный участок на котором расположено строение жилого дома с надворными постройками, а так же сад и огород (л.д.14-15);

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что земельный участок кадастровый номер 

<

данные изъяты> находится в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п.3 ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В указанной выше ситуации, на основании совокупности приведенных выше доказательств, являющихся допустимыми, относимыми, достоверными и достаточными для разрешения предъявленного иска, суд находит доказанным открытое и непрерывное владение ФИО1 на протяжении свыше 20 лет, земельным участком кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, первичное свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ которое было, как установил суд из допроса свидетеля Л., ошибочно, в силу небрежности, выдано П.Д. администрацией Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области.

При этом разрешая предъявленный иск суд, учитывает, что на указанном выше земельном участке все время давностного владения располагался принадлежащий истице ФИО1 жилой дом, имеющий адрес: 

<

адрес>.Суд так же учитывает, что признание иска ФИО1 ответчиками по делу не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит требованиям действующего законодательства, поэтому принимает такое признание иска.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области и ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю выданного П.Д. и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд с. Тросна в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий ____________________

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года