Гражданское дело 2-1397/20

Санкт-Петербург, 18 февраля 2020 года

Мотивированное 

решение

 суда составлено 10 марта 2020

. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд

в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г

при секретаре Романове Р.В 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Спорными являются права на жилое помещение, трехкомнатную квартиру общей площадью 53,80 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям по ф. 9 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 на основании ордера ГЖО от 16 апреля 1962 года. ФИО11 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО2 ( 

<

данные изъяты>, ответчик по делу, дата постановки ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ( 

<

данные изъяты>, истец по делу, дата постановки ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7( 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ – дата постановки), ФИО7 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>), ФИО8 ( 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Истица обратилась в суд с настоящим иском указывая, что ответчица не является членом семьи, поскольку ранее состояла в браке с ФИО9, брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. После расторжения брака ответчица из квартиры выехала со своими вещами, после чего в квартиру не вселялась, оплат расходов на коммунальные нужды не производила. В настоящее время расходы по оплате коммунальных нужд производит истец. Истица просит суд: признать ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета. Просит суд признать себя ( ФИО1) нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо умершей ФИО3. 

В судебное заседание истица явилась, иск поддержан. Истица пояснила, что с ответчиком общение утрачено с ДД.ММ.ГГГГ х годов, когда она выехала из квартиры в связи с расторжение брака с ФИО9 По квартире имелась значительная задолженность, погашение которой занимается истец. Ответчик в судебном заседании иск не признает. Суду показала, что выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ годах, в квартире произошел конфликт, после которого проживание по месту регистрации стало затруднительным. Подтвердила, что оплату расходов на коммунальные нужды не производит, поскольку не проживает по спорному адресу. 

Выслушав участников процесса, обозрев письменные материалы дела, заслушав свидетеля ФИО9 суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части на следующих основаниях. 

Из правовой позиции истца, не опровергнутой ответчиком следует, что ответчик не менее 

<

данные изъяты> лет назад покинул спорное жилое помещение, с вещами выехав из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Брак с ФИО9 расторгнут. 

Ответчик возражает по иску, ссылается на то, что выезд из квартиры носил вынужденный характер. 

Статьей 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон обязана доказать свою позицию в суде, представив суду доказательства в обосновании своей позиции ( ст. 56 ГПК РФ). 

На основании части 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.( часть четвертая ст. 67 ГПК РФ 

Согласно части четвертой ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью первой статьи 35 ЖК РФ ( Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением), предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).На основании пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещении, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, в силу положений ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При этом в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая возражения ответчика, суд не находит в материалах дела подтверждения доводов о том, что ее выезд из квартиры носил вынужденный, временный характер и совершен ею по уважительной причине. Наличие бытового конфликта, произошедшего в начале ДД.ММ.ГГГГ годов материалами дела не подтверждается. Судом оценивается то обстоятельство, что период непроживания ответчика по спорному адресу носил длительный характер и составляет около 

<

данные изъяты> лет, в период которого со стороны ФИО2 не предпринимались попытки направленные на вселение в спорную квартиру, что свидетельствует об отсутствии у нее жилищной заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением. Также материалы дела содержат сведения о том, что задолженность по оплате за ЖКУ является значительной ( 24 месяца), доказательств тому, что ответчик полностью или в части производил оплату не имеется. 

В силу изложенного суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его по заявленным основаниям, признает ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части признания истца нанимателем после смерти ФИО3 Так, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, для признания кого-либо из проживающих в спорном помещении лиц, нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма необходимо согласие на это остальных членов семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире.

Доказательств наличия спора между лицами, зарегистрированными в спорной квартире относительно личности истца в статусе нанимателя спорной квартиры, материалы дела не содержат. Также в материалах дела не имеется доказательств отсутствия согласия на заключение договора социального найма с истцом от всех зарегистрированных в квартире лиц совершеннолетнего возраста. В отсутствие доказательств нарушенного права на заключение договора, а также в отсутствие согласия от всех членов семьи нанимателя на заключение договора, понуждение к заключению договора социального найма с истцом является невозможным, в связи с чем в удовлетворении иска по данному требованию судом отказано. При наличии согласия от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя истец не лишен правовой возможности обратиться в СПб ГКУ ЖА Приморского района для заключения договора социального найма во внесудебном порядке. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская