№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дрыженковой Яны С. к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании прав собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что её матери К. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ фактическая площадь участка составила 491 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, границы участка длительное время существуют в неизменном виде. Выявлено, что фактические границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 В ходе кадастровых работ установлено несоответствие фактических границ учитываемого земельного участка документальным. Причиной несоответствия послужила ошибка при обсчете координат при образовании земельного участка, что привело к смещению границ, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Она приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу, получила свидетельство о праве собственности по закону. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя оформить наследство на спорный земельный участок не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 491 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В., которую считать неотъемлемой частью решения суда. Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 возражал против полного исключения границ его земельного участка из ЕГРН, полагал целесообразным исключить только смежную границу между участками. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в 1990 году земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен К. (матери истца), что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания администрации и президиума Объединенной профсоюзной организации Трест-25 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ СН «Приозерное». 

Таким образом, К., а после её смерти истец являются членом садоводческого некоммерческого товарищества СН «Приозерное», участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, квитанциями об уплате членских взносов, справкой председателя СНТ СН «Приозерное», списком членов СНТ и другими материалами дела.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, К., а в настоящее время истец, оплачивала членские взносы, использовала спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

По сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении К. каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> – отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка – отсутствует.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, истец является её дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что после смерти К. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и долю в праве общей собственности на квартиру.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя оформить наследство на спорный земельный участок не представляется возможным.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера В. следует, что координаты фактической границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> определены по результатам замеров, его площадь составила 491 кв.м. Выявлено наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения 26 кв.м). Фактическая граница (т. 2-3-4-5-6) земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ПКК площадь данного земельного участка является уточненной. Пересечения испрашиваемого земельного участка с границами других смежных земельных участков не обнаружено. 

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по адресу: 

<

адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

ФИО3 суду пояснил, что земельный участок № принадлежит ему с 

<

данные изъяты> года, огорожен с того времени, К. почти сразу была у него в соседях, у нее участок также был горожен лет 20, смежный забор не передвигали, его местоположение его устраивает. Забор идет в том числе по торцу строения на его земельном участке. 

ФИО1 также суду пояснила, что участок ее матери огорожен 30 лет, местоположение забора ее устраивает. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах следует устранить реестровую ошибку путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, посредством внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, что будет соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности, не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в реализации своих прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрыженковой Яны С. удовлетворить.

Признать за Дрыженковой Яной С. право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 491 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В., которую считать неотъемлемой частью решения суда. 

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> 5 согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.07.2021 г. 

Судья /подпись/ Е.А. Андреева