Дело № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>. Ответчики в доме не проживают, ФИО2 уехал в 

<

адрес>, а ФИО3 - в 

<

адрес>. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и объяснила, что в доме дети не проживает, но в связи с отдаленностью не могут приехать и осуществить снятие с регистрации. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором с иском согласились. 

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Истец является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации. Доказательств заключения договора найма между истцом и ответчиками стороной ответчика не предоставлено. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Истица объяснила, что проживает в доме одна, вещей детей в доме нет. 

От справки от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Шербакульскому району следует, что ФИО3 с 2007 г. проживает в 

<

адрес>, ФИО2 – с мая 2015 г. выехал в 

<

адрес>. Приведенные доказательства подтверждают отказ ответчиков от права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как следует из искового заявления, ответчики не проживают в жилом помещении. Таким образом, препятствий для проживания не имелось, поскольку по собственному волеизъявлению не проживают в жилом помещении. Иных доказательств сторона ответчиков не предоставила. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из иска, ответчики оплату коммунальных услуг не производят и участия в содержании жилого помещения не принимают. Таким образом, ответчики не выполняют установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Опровергающих доводы истцов доказательства сторона ответчиков не предоставила. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчиков от пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из иска и материалов дела: справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчики прекратили право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить полностью иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>: ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2017. Решение вступило в з/силу 23.05.2017.