№2-870/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Октябрьский 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчики не исполняет требования жилищного законодательства о своевременном внесении жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг в период рассмотрения гражданского дела, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Комитета по жилищной политике ГО 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ОАО «Жилуправление» ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, просила уменьшить размер неустойки в связи с тем, что она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Представитель третьего лица Администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО7 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам:

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому № по 

<

адрес> РБ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была предоставлена М. Х.Х. и членам его семьи М.А.Я., М.В.Х. на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке МУП «Комитет по жилищной политике» ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на квартиру не заключался. 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся основанием для вселения и заключения с эксплуатирующей организацией договора на обслуживание жилого помещения и заключения договора социального найма. 

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ. 

Из выписки по лицевому счету следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно представленной ответчиком ФИО4 на подготовке дела к судебному разбирательству квитанции, им ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 

<

данные изъяты> в связи с чем, размер задолженности уменьшился до 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчиков представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст.35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчики не воспользовались своими процессуальными правами предоставить в суд отзыв на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств полного погашения задолженности, пени, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету составляют 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере 

<

данные изъяты> явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств и с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, а также с учетом того, что неустойка не может быть средством наживы, указанный размер неустойки образовался в результате длительного не обращения за судебной защитой самим ответчиком, суд считает необходимым снизить ее до 

<

данные изъяты>. Суд полагает, что указанная сумма соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба для истца.

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. рублей и пени в сумме 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> поскольку частичное погашение ответчиками задолженности в период рассмотрения дела в суде и уменьшение судом размера пени в порядке применения ст. 333 ГК РФ не влечет снижения размера подлежащей уплате государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком исходя из суммы долга на момент предъявления иска в суд и суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества ОАО «Жилуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ОАО «Жилуправление» в остальной части, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через 

<

адрес> городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева