Дело № 2-192/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 января 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

помощника судьи: - Смола Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к Бездольному ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., Гранник ..., 3-е лицо: ГУП города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» о признании недействительным решений общего собрания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать все решения принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ... в гор. Севастополе от 20.04.2016 года и протокол общего собрания собственников помещений МКД № 25 по ул. Героев Севастополя проведенные в форме очного голосования недействительными с момента их принятия, взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указывает на то, что не был извещен в установленном законом порядке о времени и месте проведения собрания, что лишило истца возможности принять в нем участие, принять участие в голосовании, а также высказать свое мнение по существу принимаемых решений.

Кроме того, собственником 516,5 кв.м. помещений принадлежит ЗАО «Медея», 55,6 кв.м. помещений – истцу, от общей площади помещений многоквартирного дома, на основании договора о разделе недвижимого имущества, от 08.06.2004 года, что превышает 50% от всей площади помещений, что также не было учтено при проведении общего собрания.

Ответчики, представитель 3-го лица в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении, указывая на то, что собрание было проведено в установленном законом порядке, на всех подъездах многоквартирного дома были размещены объявления о проведении собрания, продавцу ломбарда которым владеет истец также было передано уведомление о проведении общего собрания, истцом не представлены доказательства нарушения его прав принятыми на общем собрании решениями, кроме того, заявили о применении срока исковой давности, поскольку истцу было достоверно известно о проведенном собрании с дня его проведения.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего. 

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что 20.04.2016 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ... в г. Севастополе, выбран способ управления помещениями многоквартирного дома непосредственно собственниками многоквартирного дома, а также заключить договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ГУП г. Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», утвердить проект договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В общем собрании принимали участие собственники помещений многоквартирного дома в количестве 19 человек, владеющие 648,17 кв.м. площади помещений многоквартирного дома, что подтверждается листом регистрации участников, копия которого представлена в материалы дела. Общая площадь собственников жилых помещений 1098,85 кв.м., площадь помещения истца - 55,6 кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания от 20.04.2016 года, копией договора о разделе недвижимого имущества, имеющегося в общей долевой собственности.

Таким образом, с учетом отсутствия истца на собрании 20.04.2016 года, кворум имелся (1098,85 кв.м.- 55,6 = 592,57 кв.м из 1098,85 кв.м.). 

Сведений о не извещении, либо ненадлежащем извещении ЗАО «Медея» о проведении общего собрания, истцом не представлено, кроме того, истец не уполномочен действовать в интересах указанного юридического лица.

При таких обстоятельствах, доводы истца об отсутствии кворума на собрании 20.04.2016 года, не нашли своего подтверждения.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьями 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. п. 28, 29, 30, 33 Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как указано в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких- либо доказательств нарушение его прав и законных интересов принятыми на общем собрании решениями, истцом суду не представлено, равно как и не представлено доказательств причинения убытков истцу.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска о признании недействительными решений, протокола общего собрания, не имеется. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками, а также представителем 3-го лица, суду было заявлено о пропуске ФИО4 шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для обращения в суд с настоящими требованиями.

Суд, приходит к выводу о том, что такой срок ФИО4 не пропущен, поскольку согласно сведений представленных в материалы дела, о принятом решении 20.04.2016 года, истцу стало известно не позднее августа 2019 года, что подтверждается копией искового заявления ГУП УК «Нахимовского района» к ФИО5 о взыскании задолженности, приобщенной к материалам гражданского дела.

На основании ст. 55-57, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 ... к Бездольному ..., ФИО2 ..., ФИО3 ..., Гранник ..., 3-е лицо: ГУП города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» о признании недействительным решений общего собрания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина