РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4568/2019 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В исковом заявлении указала, что решением Щёлковского городского суда Московской области от 20.09.2018г. по гражданскому делу № 2-3111/18 по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО2 ФИО12 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, разделе жилого дома в натуре между собственниками, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельные участки, уточнение местоположения границ и определение порядка пользования земельными участками, исковые требования ФИО1 были удовлетворены в полном объёме.

Указанным решением суда определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В пользование ФИО1 ФИО13 из уточняемого- выделяется часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м.

В пользование ФИО2 ФИО14 из уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выделяется часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Не смотря на то, что судом был определён порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: №, на участке, находящемся в пользовании истицы появляются посторонние лица со стороны участка ответчицы.

Чтобы прекратить доступ посторонних лиц на участок истца, мною было принято решение поставить забор по точкам: 

<

данные изъяты> (данные точки соответствуют решению суда от 20.09.2019г. дело № 2-3111/18). Заключен договор № № от 24.05.2019г. на установку забора между участками, оплачен аванс в сумме 36932 рублей.

30 мая 2019 года прибыли строители и начали монтировать забор, однако ФИО1 стала препятствовать устройству забора, кричать и хулиганить, не поддавалась никаким уговорам. Также была вызвана полиция (номер регистрации 8471 от 30мая 2019 г.).

Забор до сих пор не установлен, приставлен к стене дома, к противоположному деревянному забору и т.д., препятствует передвижению и без того по маленькому земельному участку. 

Кроме того, ФИО1 самовольно возвела над террасой жилого дома 2-й этаж. Скат крыши самовольной пристройки направлен на земельный участок, который передан истцу в пользование. Переоборудовать крышу, т.е. изменить направленность ската ФИО1 отказывается, осадки в виде снега и льда падают на земельный участок истца. Падающий снег и лёд с крыши угрожает жизни и здоровью истца. Весной, во время оттепели, снег сползает с крыши и блокирует единственный вход на участок через калитку.

ФИО1, вместо существовавшего ранее забора, который разделял спорные земельные участки, возвела гараж, ориентировав скат крыши данного гаража на земельный участок истца.

В результате этого осадки в виде дождя и снега попадают на земельный участок ФИО2, чиня препятствия в пользовании моим земельным участком.

С учетом изложенного, просит суд: 

Обязать ФИО1 ФИО4 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, выделенным ФИО2 в пользование на основании решения Щёлковского городского суда от 20 сентября 2018 года – не препятствовать установке забора по координатам, указанным в решении Щёлковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

Обязать ФИО1 ФИО15 оборудовать крышу самовольно возведенной над террасой постройки, путем устройства на скатах крыши самовольно возведенной постройки снегозадержателей решетчатого типа, а также устройства систем водоотведения на скате крыши самовольно возведенной постройки, чтобы осадки не попадали на территорию, выделенную ФИО2 в пользование на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2019 года.

Обязать ФИО1 переориентировать крышу гаража таким образом, чтобы осадки не попадали на территорию, выделенную ФИО2 в пользование на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 ФИО16 уточненные исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что согласно решению Щелковского городского суда Московской области от 20.09.2018 года был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050230:39. Истицей было принято решение установить забор, однако ФИО1 стала препятствовать устройству забора, кричать и хулиганить, что подтверждают кадры видеосъемки. Забор до сих пор не установлен, приставлен к стене дома, препятствует передвижению по земельному участку.

В судебном заседании присутствовал второй представитель истицы - ФИО2 ФИО17, который подтвердил, что осадки в виде снега и льда препятствуют проходу к части дома ФИО2 и подтвердил, что ФИО1 препятствовала установке забора, которая производилась30 мая 2019 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила в удовлетворении исковых требований в части установки забора по межевой линии отказать, поскольку считает исковые требования истца в этой части необоснованными. Утверждала, что ФИО2 были нарушены правила по согласованию и получению разрешения на строительство забора. Возражала против установки столбов забора непосредственно по межевой линии, поскольку столбы будут бетонироваться и в таком случае часть забора будет находится на ее территории.

По второму вопросу ФИО1 согласилась с необходимостью установки снегозадержателей решетчатого типа, а также устройства систем водоотведения на скате крыши самовольно возведенной постройки, чтобы осадки не попадали на территорию, выделенную ФИО2 при условии, если будет техническая возможность, поскольку крыша постройки оборудована шифером. В отношении гаража ФИО1 не видит необходимости переориентировать крышу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе проведенной судебной строительной – технической экспертизы было установлено, граница земельного участка, находящегося в пользовании истца, проходит по стене жилого дома, в том числе по стене реконструированной части жилого дома (самовольной постройки), находящейся в собственности ответчика, и стене гаража ответчика.

Скаты крыши гаража и части дома ответчика направлены на земельный участок, находящийся в пользовании истца. Осадки в виде дождя, снега и льда попадают с самовольно возведенной постройки и гаража на земельный участок ФИО2 ФИО18. Требования 6.7 СП 53.13330.2011 нарушены.

В результате обследования установлено, что скат крыши гаража оборудован системой водоотведения: под свесом кровли крепится водосточный желоб с уклоном, направленным в сторону улицы, желоб входит в водосточную трубу, расположенную у ворот гаража, которая имеет отвод в дренажную систему. Таким образом, основная часть осадков в виде дождя уходит в дренажную систему, однако в зимний период, осадки в виде снега и льда будут попадать на земельный участок ФИО2

Угол наклона ската реконструированной части дома равен 10°. Данная крыша относится к малоуклонным крышам. Данный уклон позволяет задерживать большую снеговую массу на поверхности крыши. В отсутствии ветра, снег массово сходит с подобной крыши в период таяния. Учитывая малый уклон крыши, талый снег, а также вода с крыши данного строения, будут стекать по всей площади крыши, попадая на участок истца. Особенностью малоуклонных крыш является образование льда по всей поверхности ската в период многократного перехода температуры через 0°С. Таким образом, с крыши данного строения на земельный участок истца будут сходить ледяные массы.

Для исключения попадания осадков в виде дождя, снега и льда на земельный участок ФИО2 эксперт находит необходимым произвести реконструкцию крыш строений, направленную на переориентацию скатов на «свой» земельный участок. 

Учитывая, что реконструированная часть дома ответчика имела крышу, скат которой был сориентирован также на участок истца, для устранения возможной опасности жизни людей от попадания осадков на участок ФИО2 экспертом предлагается оборудовать скаты крыш реконструированной части дома и гаража снегозадержателями, а скат крыши дома оборудовать также системой водоотведения. Снегозадержатели предотвращают резкие и внезапные сходы массы снега с самой крыши; позволяют удерживать основной пласт снега на поверхности крыши. Только подтаивая, вода из снега может беспрепятственно стекать по водостокам.

Оптимальным типом снегозадержателя, эксперт считает снегозадержатели решетчатого типа, представляющего стальную решетку, устанавливаемую на скате крыши строения.

Большая стальная решетка способна оказывать сопротивление большому объему снежных масс с льдинами. Как правило, весь пласт снега удерживается на крыше, в том числе и самые маленькие кусочки льда, а стекает вниз только растаявшая вода.

Таким образом, единственный вариант приведения самовольно возведенной постройки и гаража в состоянии исключающее попадание осадков в виде дождя, снега и льда на земельный участок ФИО2 ФИО19, это проведение реконструкции крыш данных строений, направленной на переориентацию скатов на участок ответчика. Вариант снижающий количество попадающих осадков на земельный участок ФИО2, это устройство на скатах крыш гаража и самовольно возведенной постройки снегозадержателей решетчатого типа, а также устройство системы водоотведения на скате крыши самовольно возведенной постройки.(л.д.50-62)

Судом установлено, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ФИО20 была выделена часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м,ФИО1 ФИО4 была выделена часть земельного участка площадью 80 кв.м.(л.д.6-35)

Не смотря на то, что судом был определён порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: №, истица не может в полном объеме использовать свои права собственника, поскольку ответчица чинит препятствия в пользовании указанной частью земельного участка, препятствуя истице в установке забора по координатам, указанным в решении Щёлковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

Забор до сих пор не установлен, приставлен к стене дома, к противоположному деревянному забору, что препятствует свободному передвижению ФИО2 по её земельному участку.

Суд находит указанные действия ФИО1 незаконными и необоснованными и приходит к выводу обязать ФИО1 ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании её земельным участком, выделенным в пользование на основании решения Щёлковского городского суда от 20 сентября 2018 года – не препятствовать установке забора по координатам, указанным в решении Щёлковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

Принимая во внимание заключение эксперта, судом установлено, что нормативные расстояния по расположению жилых строений на земельных участках приводятся в своде правил СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

В силу п. 7.1 данного свода правил «В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330» (СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*).

Согласно п. 6.7. СП 53.13330.2011 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; других построек - 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок».

Из экспертизы следует, что скаты крыши гаража и части дома ответчика направлены на земельный участок, находящийся в пользовании истца. Требования 6.7 СП 53.13330.2011 нарушены.

Для исключения попадания осадков в виде дождя, снега и льда на земельный участок ФИО2 необходимо произвести реконструкцию крыш строений, направленную на переориентацию скатовкрыши гаража и части дома ответчика.

Также необходимо оборудовать скаты крыш реконструированной части дома и гаража снегозадержателями, а скат крыши дома оборудовать также системой водоотведения, для чего экспертом предложены снегозадержатели решетчатого типа, представляющего стальную решетку, устанавливаемую на скате крыши строения. Указанная большая стальная решетка способна оказывать сопротивление большому объему снежных масс с льдинами. Как правило, весь пласт снега удерживается на крыше, в том числе и самые маленькие кусочки льда, а стекает вниз только растаявшая вода.

Таким образом, единственный вариант приведения самовольно возведенной постройки и гаража в состоянии исключающее попадание осадков в виде дождя, снега и льда на земельный участок ФИО2 ФИО21, это проведение реконструкции крыш данных строений, направленной на переориентацию скатов. Вариант, снижающий количество попадающих осадков на земельный участок ФИО2, это устройство на скатах крыш гаража и самовольно возведенной постройки снегозадержателей решетчатого типа, а также устройство системы водоотведения на скате крыши самовольно возведенной постройки.

В судебном заседании, по ходатайству ответчицы ФИО1, был допрошен Эксперт ФИО6 которая подтвердила данное ей заключение и ответила на вопросы ФИО1 и её представителя.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО22 к ФИО1 ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО4 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, выделенным ФИО2 в пользование на основании решения Щелковского городского суда от 20 сентября 2018 года, а именно: не препятствовать установке забора по координатам, указанным в решении Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

Обязать ФИО1 ФИО4, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, оборудовать крышу возведенной над террасой постройки, путем устройства на скатах крыши возведенной постройки снегодержателей решетчатого типа, а также устройства системы водоотведения на скате крыши возведенной постройки, таким образом, чтобы осадки в виде дождя, снега, льда осадков не попадали на территорию, выделенную ФИО2 в пользование на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

Обязать ФИО1 ФИО4, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, переориентировать крышу гаража таким образом, чтобы осадки в виде дождя, снега, льда не попадали на территорию, выделенную ФИО2 в пользование на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 20 сентября 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик