Дело № 2-582/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Жбановой О.В., 

при секретаре Алексеевой., 

с участием 

прокурора А.., 

представителя истца и третьего лица Л.., 

ответчика М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к М. и И. о выселении из жилого помещения на период проведения капитального ремонта, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к М. и И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на период проведения капитального ремонта с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 8,8 кв.м. (общая – 12,9 кв.м.), комната №№ жилой площадью 11,8 кв.м. (общей – 17,3 кв.м.). 

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Псков», нанимателем жилого помещения является М.., с которой проживает ее сын И. Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №47 от 29.11.2018 выявлены основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью привидения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Постановлением Администрации г. Пскова от 01.04.2019 №333 признана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 03.10.2024 представителем истца ответчикам вручено предписание о необходимости освобождения жилого помещения от проживания и вещей на период проведения работ по капитальному ремонту жилого помещения. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказались освобождать указанное жилое помещение, истец на основании ст.ст. 65,88 ЖК РФ обратился в суд с заявленными уточненными исковыми требованиями. 

В судебном заседании представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации г. Пскова Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик М. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку необходимости в проведении капитального ремонта занимаемого ею жилого помещения не имеется. 

Ответчик И. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании иск не признал по аналогичным основаниям. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, УГХ Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, позицию по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Псков» (л.д. 8-10,11). 

На основании ордера №№ от 04.04.2001 указанное выше жилое помещение предоставлено М.., которая является нанимателем указанного жилого помещения (л.д.13). 

Из выписке из лицевого счета №№ от 28.07.2022 и адресных справок УВМ УМВД России по Псковской области следует, что в указанном жилом помещении по настоящее время ответчик М. зарегистрирована с 26.01.1998, ее сын И. – с 22.03.2002 (л.д.12,41). 

Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении. 

Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №47 от 29.11.2018 выявлены основания для признания спорного жилого помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью привидения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения (л.д. 14-16,17-18). 

Постановлением Администрации г. Пскова от 01.04.2019 №№ признана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Постановлением Администрации г. Пскова от 27.10.2023 №№ установлен срок для проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – до 31.12.2024 (л.д.20-21). 

Постановлением Администрации г. Пскова от 25.02.2025 №№ установлен срок для проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – до 31.12.2025. 

03.10.2024 представителем истца ответчикам вручено предписание о необходимости освобождения жилого помещения от проживания и вещей на период проведения работ по капитальному ремонту жилого помещения, от его исполнения в добровольном порядке ответчики отказались (л.д.28,29,30,44). 

Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 14.03.2025 установлено, что комната, в которой проживают ответчики, требует капитального ремонта потолка, стен, пола, отсутствует вентиляция, в связи с чем доводы стороны ответчика об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта помещения несостоятельны. 

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> требует проведения капитального ремонта, что является обязанностью наймодателя, то требования истца о выселении ответчиков из указанного жилого помещения на период проведения капитального ремонта являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 88 ЖК РФ. 

Статьёй 95 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В уточненном иске истец, с учетом категорического отказа ответчиков, выраженного в ходе судебного разбирательства, переселяться в соседнюю комнату с занимаемой в настоящее время (ком.№ в доме №№ по 

<

адрес>), просит предоставить ответчикам жилые помещения маневренного жилищного фонда, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комната №№ жилой площадью 8,8 кв.м. (общая – 12,9 кв.м.), комната №№ жилой площадью 11,8 кв.м. (общей – 17,3 кв.м.) (л.д.72-73,74,75,76-78,79,80-81). 

Согласно представленным истцом фотографиям комнат №№№ и № в кв.№ в доме 

<

адрес> (л.д. 92-106) предлагаемые истцом жилые комнаты являются благоустроенными, обладают большей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, соответствует требованиям закона и находится в границах населенного пункта (г. Псков), в связи с чем оснований, препятствующих предоставлению указанных жилых помещений ответчикам судом не установлено, в связи с чем ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения на период проведения капитального ремонта в жилые помещения маневренного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, комната №№ жилой площадью 8,8 кв.м. (общая – 12,9 кв.м.), комната №№ жилой площадью 11,8 кв.м. (общей – 17,3 кв.м.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова освобождено от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей (ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к М. и И. о выселении из жилого помещения на период проведения капитального ремонта удовлетворить.

Выселить М. (

<

дата> г.р., паспорт РФ 

<

данные изъяты>) и И. (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) из комнаты №№ в доме №№ по ул. 

<

адрес> на период проведения капитального ремонта указанного жилого помещения с предоставлением жилых помещений маневренного жилищного фонда, расположенных по адресу: 

<

адрес>, комната №№ жилой площадью 8,8 кв.м. (общая – 12,9 кв.м.), комната №№ жилой площадью 11,8 кв.м. (общей – 17,3 кв.м.). 

Взыскать в солидарном порядке с М. (

<

дата> г.р., паспорт РФ 

<

данные изъяты>) и И. (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Псков» судебные расходы в сумме 3000 (Три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025.