Дело № 2-1242/2023 КОПИЯ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А. 

с участием прокурора Ошеева Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФИО1 

к ФИО2 , ФИО3 

о признании утратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорной квартиры, где на регистрационном учете состоят продавцы ФИО2 и ФИО3 . Поскольку обязательство о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 представила заявление в письменной форме о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и третье лицо ФИО4 об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. 

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

На основании пункта 4.1.5 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности покупателя ФИО1 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права № 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО2 и ФИО3 . 

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292). 

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что иск об утрате ФИО2 и ФИО3, права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением иному лицу подлежит удовлетворению, поскольку договор, заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условия о сохранении жилищных прав ответчиков в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество. 

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Вместе с тем, ответчики в суд не явились, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не представили. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 150 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 150 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1242/2023 

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края 

УИД 59RS0040-01-2023-001348-41