Дело № 2-688/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой, 

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «Залесный» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 16:42:160601:1, общей площадью 5545,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания гаражей. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», в 2001 году на территории кооператива возвел гараж, площадью по внутреннему обмеру 25,5 кв.м., по наружному обмеру 27,0 кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, гаражом владел открыто и не скрывал свои права, владел непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Залесный», предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 5545,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № для обслуживания гаражей.

ФИО2 является членом ГСК «Залесный» в 2001 году на территории кооператива за свои средства возвел гараж, уплачивал паевые взносы, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива (л.д. 8).

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> и справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес>. 

В соответствии с заключением, выданным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для обслуживания гаражей, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру – 25,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева