Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование о том, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО8 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № ПИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по взысканию 4 131 304,77 руб. с должника ФИО5 в пользу истца. В связи с недостаточностью денежных средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится доля в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., номер государственной регистрации № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке имеется 2-х этажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ размер доли, принадлежащей должнику 

<

данные изъяты> номер государственной регистрации права №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 2 703 989,26 руб. Право собственности на указанную долю в жилом доме подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Также указанной выпиской подтверждается, что указанная доля в праве на жилой дом не является единственным жильем для должника. Совладельцами указанного жилого дома также являются мать должника ФИО2 

<

данные изъяты> доли и родной брат должника ФИО3 

<

данные изъяты> доли.

На основании изложенного, истец ФИО4 просила суд обратить взыскание не имущество должника ФИО12А

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., номер государственной регистрации № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> долю в праве на 2-х этажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, её представитель по доверенности ФИО9 явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против доводов представителя ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО10 явилась, против удовлетворения иска возражала в полном объеме, давала пояснения согласно доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5, взыскатель ФИО4, задолженность в размере 4 131 304 рубля 77 копеек.

В собственности должника ФИО5 находится ? доля в праве на жилой дом площадью 233,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № и ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Иных объектов недвижимого имущества ФИО5 в собственности не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно статье 24 ГК РФ - гражданин отвечает своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ - изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Так, в соответствии с положениями п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом - ст. 255 ГК РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений указанной нормы закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законом N 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Согласно статье 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, поскольку жилой дом расположенный на этом участке является единственным местом проживания должника и членов его семьи. При этом, суд исходит из положений п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, в котором закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Положение ст. 446 ГПК РФ, запрещающее обращать взыскание на принадлежащее должнику жилое помещение, являющееся для него и членов его семьи единственным пригодным для проживания, направлено на защиту конституционного права на жилище.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и долю в праве на расположенный на нем жилой дом, принадлежащие ответчику на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова