УИД: 50RS0011-01-2020-000423-68 Гражданское дело №2-520/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Жуковский Московской области 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату пл. 

<

данные изъяты> кв.м, а ФИО2 жилую комнату пл. 

<

данные изъяты> кв.м, лоджию № пл. 

<

данные изъяты> кв.м, оставив в общее пользование подсобные помещения: кухню пл. 

<

данные изъяты> кв.м, туалет пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ванную комнату пл. 

<

данные изъяты> кв.м, коридоры пл. 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты>. кв.м, лоджию № пл. 

<

данные изъяты> кв.м; а также о разделении оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отельных квитанций на ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был прекращен брак, в период которого супругами была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира была приобретена сторонами в общую долевую собственность – по 1/2 доле в праве собственности за каждым. 

В соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» квартира № состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м и подсобных помещений: кухня пл. 10.6 кв.м, туалет пл. 

<

данные изъяты> кв.м, ванная комната пл. 

<

данные изъяты> кв.м, коридоры пл. 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, лоджии пл

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. 

После расторжения брака сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: ФИО1 занимает комнату пл. 

<

данные изъяты> кв.м, а ФИО2 комнату пл. 

<

данные изъяты> кв.м, в общем пользовании находятся кухня, лоджии, ванная комната, туалет и коридоры. 

Однако, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 

На основании вышеизложенного истица обратилась в суд с данным рассматриваемым заявлением. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении. Пояснили суду, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает со своим супругом, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и вселяться в спорное жилое помещение – кв. № не намерена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен; его представитель по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований о разделе оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартиры. Между тем, против удовлетворения требований об определении порядка пользования квартирой возражал, указал суду, что ответчик не чинит истице препятствий в пользовании квартирой. В квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО1, а так же, в качестве членов семьи, их дети и внуки. Истица присутствовала в паспортном столе и лично, как сособственник квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ года подала заявление о регистрации ФИО5 и ФИО6 в квартире в качестве членов семьи. В настоящее время в квартире фактически проживают ответчик и его сын с женой и двумя детьми. Ответчик пользуется комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а сын с семьей пользуется комнатой площадью 21,5 кв.м. Истица добровольно выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, у истицы отсутствует нуждаемость в постоянном использовании спорного жилого помещения для своего проживания. Кроме того, стороны, как сособственники спорной квартиры имеют право пользования всеми жилыми помещениями в спорной квартире, и ограничение их прав путем предоставления другой стороне определенной комнаты, превышающей размер площади, приходящейся на долю собственника, в отсутствие согласия другой стороны, по существу влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Представитель третьего лица ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, по доверенности Прель И.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилой площадью отказать, тем самым, поддержав позицию, изложенную стороной ответчика. 

Третье лицо ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель третьего лица ООО УК «Мой дом» по доверенности Кулич К.С. в судебном заседании по требованию о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не возражал, пояснил, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, однако, лишь она несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. 

Суд, выслушав пояснения сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Истица ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №299 Жуковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ФИО9 присвоена фамилия: ФИО10.

В период брака сторонами приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира находится в общей долевой собственности сторон по делу: ФИО11 – 1/2 доля в праве, ФИО2 – 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом, предоставленным Жуковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 14.7 кв.м и 21.5 кв.м и подсобных помещений: кухня площадью 10.6 кв.м, туалет площадью 1.5 кв.м, ванная комната площадь 2.9 кв.м., коридоры площадью 5.3 кв.м и 6.6 кв.м, лоджии площадью 2.1 кв.м и 2.1 кв.м.

Со слов истицы после расторжения брака сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: ФИО1 занимает комнату площадью 21.5 кв.м, а ФИО2 комнату площадью 14.7 кв.м, в общем пользовании находятся кухня, лоджии, ванная комната, туалет и коридоры. Однако между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Согласно выписки из домовой книги, в № квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, а так же, в качестве членов семьи Г.И.И. – сын, П.Д.Б. - жена сына, П.Е.И. – внучка, Г.Д.И. - внук.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеет: сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. При этом наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем.

Необходимо учитывать, что стороны, как сособственники спорной квартиры имеют право пользования всеми жилыми помещениями в спорной квартире, и ограничение их прав путем предоставления другой стороне определенной комнаты, превышающей размер площади, приходящейся на долю собственника, в отсутствие согласия другой стороны, по существу влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

При рассмотрении дела по существу ни истцом, ни его представителем не представлено доказательств нуждаемости в пользовании квартирой. Не было представлено и доказательств, подтверждающих тот факт, что в настоящее время истец вынужден арендовать жилое помещение. 

Напротив, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что истица зарегистрирована и фактически проживает со своим супругом в жилом помещении, принадлежащем последнему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, вселяться в спорное жилое помещение – 

<

адрес>, не намерена, кроме того, ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. (с момента выселения истицы из квартиры) и по настоящее время не чинил истице препятствия в пользовании и проживании последней в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства подтверждены сторонами и не оспаривались ими. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковое требование ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако, несет расходы по оплате коммунальных услуг в квартире.

Ответчик не возражал на удовлетворение искового требования о разделении оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартире. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование ФИО1 о разделении оплаты по финансовому лицевому счету коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отельных квитанций на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому, в соответствии с их долями в праве собственности на спорное жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить ФИО1 1/2 доли в ежемесячной оплате жилья и коммунальных услуг за 

<

адрес>. 

Определить ФИО2 1/2 доли в ежемесячной оплате жилья и коммунальных услуг за 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Царьков О.М.