Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-008415-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 г. 	 адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/26 по иску ООО ТСЖ «Фаворит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере сумма, парковочное место в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, а именно: квартиры №15, а также, собственником парковочного места. Ответчик не производит оплату за указанные объекты, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес является ООО ТСЖ «Фаворит».

Права собственности на объекты недвижимости находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, а именно: квартиры 15 (кадастровый номер 77:01:0005004:3967), парковочного места (кадастровый номер 77:01:0005004:4966) зарегистрированы за ФИО1

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ООО ТСЖ «Фаворит» №1 от 18.02.2023 и №2 от 28.02.2023 г. г. ставка по обязательным платежам на содержание и ремонт дома за 1 кв.м. взимается в размере сумма, и действует с 01.05.2013 г.

Согласно расчета истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2024 г. по 31.10.2024 г. (сумма х 7 месяцев) составляет сумма

Задолженность за содержание и коммунальные услуги парковочного места с 01.10.2023 г. по 31.10.2024 г. (сумма х 13 месяцев) составляет сумма

Расчет истца судом проверен, признан правильным, доказательств неверности расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма (52 000 + 189 055,23).

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с правилами ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, проверив представленные истцом расчеты, суд, пришел к выводу о том, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, требования ООО ТСЖ «Фаворит» заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ТСЖ «Фаворит» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО ТСЖ «Фаворит» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2026 года

Судья	 Фокеева В.А.