Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное решение)

Город Осинники 10 февраля 2017 года 

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанной квартиры. На момент подписания договора ответчик значился зарегистрированным по данному адресу. Согласно п. 1 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на данную квартиру. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик выехал из квартиры в апреле 2015 года, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель соответчика – Отдел МВД по г.Осинники в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Заслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ... в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Право собственности истцов было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

На момент заключения данного договора на регистрационном учете по указанному адресу состоял ответчик ФИО3 (л.д.10).

Истцы считают, что ответчик ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования указанной квартирой. 

Данные доводы истцов суд считает обоснованными.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является бывшим собственником указанной квартиры. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал данную квартиру ... (л.д.37-38). Затем ... по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала данную квартиру ... (л.д.39), который в свою очередь продал квартиру истцам.

Из показаний свидетеля ... следует, что ФИО3, ранее проживающий в квартире по адресу: 

<

адрес>, продал квартиру, выехал в апреле 2015 года и более по данному адресу не появлялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является прежним собственником указанной квартиры. Поскольку ответчик указанную квартиру продал, то в силу статьей 209, 235 ГК Российской Федерации ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования квартирой. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В силу п. 3 данных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в данной квартире, прекратил право пользования квартирой, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Моргачева