Дело №2-1683/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Измайлова Р.М.

при секретаре - Подольской А.И., 

с участием истцов - ФИО2, 

ФИО3,

представителя ответчика - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Евпаторийский городской суд обратились ФИО2, ФИО3, с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования, уточненные в судебном заседании, мотивируют тем, что они, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>,18. ФИО4 с 2008 года на основании договора найма был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>,18. С 2009года и по настоящее время по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи оплачивают только истцы, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>,18.

В судебном заседании истцы, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>,18 фактически по месту регистрации не проживает, выбыл с места жительства без снятия с регистрационного учёта. В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4 был назначен адвокат ФИО6, которая возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО7, ФИО2, в равных долях принадлежат на праве собственности 

<

адрес>,18, расположенные в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 50,1кв.м., зарегистрированные в ЕМБРТИ за № от 16.05.2006(л.д.5).

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,18, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно справке МУП «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>,18 зарегистрированы: ФИО2 - собственник, ФИО4 – посторонний(л.д.9). 

Согласно учетов отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>,18.

Из акта, составленного директором МУП «Управком «Старый город» ФИО9 от 12. 01.2017 следует, что ФИО4 с 2009 года и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>,18, не проживает, о чем м подтверждают соседи ФИО10 (

<

адрес>), ФИО11 (

<

адрес>) (л.д.8).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

По смыслу указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по аналогии закона данное разъяснение Пленума касается любых правоотношений по праву пользования жильем, в том числе в области регулирования жилищных прав собственников жилья и членов их семей. Нормы, регулирующие жилищные отношения в таких спорах, является специальными по отношению нормам права собственности, поэтому статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав нанимателя жилья могут по аналогии закона применяться и к правам собственника жилья.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов о признании ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>,18, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.М.Измайлов