Дело № 2-529/2020

39RS0007-01-2020-000537-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 13 ноября 2020 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Багратионовского района Калининградской области, предъявленному в защиту интересов МО «Багратионовский городской округ», к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> в защиту интересов МО «Багратионовский городской округ» обратился в суд с иском к ФИО1 В. о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование исковых требований прокурор указал, что в соответствии с ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, к которым относится территория МО «Багратионовский городской округ». Вместе с тем, с 25 июля 2017 г. гражданин 

<

данные изъяты> ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В этой связи прокурор просит обязать ответчика произвести отчуждение указанной доли земельного участка в течение года с момента вынесения судебного решения.

В судебном заседании прокурор Эглит А.А. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель МО «Багратионовский городской округ», извещенного судом в соответствии с ч.2 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ о возникшем процессе и участии в нем в качестве истца, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что согласен с доводами прокурора и поддерживает предъявленные им в интересах муниципального образования исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель - адвокат Асанова О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив следующее. На основании договора дарения от 14 июня 2017 г. ФИО2 является собственником следующего имущества: 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для обслуживания многоквартирного дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Получив настоящее исковое заявление, ФИО2 в июле 2020 г. произвел отчуждение вышеназванной квартиры, полагая, что при государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение будет произведена государственная регистрация перехода права собственности и на спорное имущество - 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Поскольку таковая не была произведена в ноябре 2020 г. он заключил сделку по отчуждению новому собственнику квартиры вышеназванной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако государственная регистрация перехода права собственности пока не произведена.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц: участники долевой собственности в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» МО «Багратионовский городской округ» (п.207) признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является гражданином 

<

данные изъяты> и с 25 июля 2017 г. собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для регистрации за ответчиком права собственности на это имущество явился договор от 14 июня 2017 г. дарения 

<

адрес>, находящейся в вышеназванном многоквартирном доме.

Вместе с тем, указанный земельный участок находится на территории МО «Багратионовский городской округ», которая имеет статус приграничной территории, и в соответствии действующим законодательством не может находиться в собственности ФИО2, являющегося гражданином 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно п.2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В нарушение вышеназванных норм действующего законодательства, гражданин 

<

данные изъяты> ФИО2 после регистрации 25 июля 2017 г. за ним права собственности на указанную выше долю земельного участка не произвел ее отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности на имущество и до настоящего времени является его собственником. 

При изложенных обстоятельствах доля земельного участка подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести отчуждение 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования прокурора обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Багратионовского района Калининградской области, предъявленный в защиту интересов МО «Багратионовский городской округ», к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, произвести отчуждение 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 г. 

Судья: О.М.Степаненко