Дело №2-115/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000068-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года село Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просят:

- признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> не установленными, площадь – декларированной;

- признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> не установленными, площадь – декларированной. 

Иск обоснован тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1044000 кв.м в праве общей долевой собственности ?, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1044000 кв.м в праве общей долевой собственности ?, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> 

С целью выдела земельной доли, находящейся в общей долевой собственности и определения границ и площади земельного участка с кадастровым № истцы обратились к ИП ФИО10. 01.07.2019 кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, подготовлен межевой план, который впоследствии был представлен в Управление Росреестра по Ростовской области. По заявлению ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от 16.07.2019, в связи с тем, что в нарушение положений законодательства с заявлением о кадастровом учете земельного участка обратились не все собственники исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости. Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации на образуемый в счет выдела земельной доли земельный участок, в случае, если на момент подготовки межевого плана и обращения в органы регистрации прав число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения менее пяти, необходимо предоставить межевой план на раздел земельного участка и соглашение о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности. По сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, содержащимся в межевом плане №б/н от 01.07.2019, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с указанными кадастровыми номерами соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав было приостановлено до 15.10.2019. Ссылаясь на п.п.2 п.1 ст.6, п.1 ст.15, п.1 ст.35, ст.70 Земельного кодекса РФ, истица считает, что сведения ГКН о местоположении границ спорных земельных участков подлежат исключению полностью.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, 

<

адрес> определенная посредством координирования контура фактического местоположения границы составляет 522000 +/- 6322 кв.м, что соответствует данным правоустанавливающих документов (л.6 межевого плана от 01.07.2019).

Местоположение уточняемого земельного участка определялось согласно границам, существующим на местности. Уточняемые границы земельного участка соответствуют своему действительному положению на местности.

Межевой план подготовлен в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №.Расположение границ земельных участков с кадастровыми № по данным ЕГРН служит препятствием в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № в связи с пересечением его фактических границ с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №. Указанные обстоятельства являются основанием для приостановления государственного учета в соответствии с ч.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Координаты земельных участков с кадастровыми № были привязаны к геодезической сети на момент межевания данных участков. В связи с перерасчетом координат (система координат была пересчитана в 2009 году) и привязкой фотопланов (были внесены изменения в пункты геодезической сети) произошло смещение земельных участков. Выявленное пересечение (смещение) является следствием неточного определения координат поворотных точек границ участков с кадастровыми № относительно опорных пунктов государственной межевой системы в результате проведения землеустроительных работ (межевания), что свидетельствует о реестровой (кадастровой) ошибке. Наличие имеющейся реестровой ошибки препятствует истцам в осуществлении государственного кадастрового учета изменений принадлежащего им земельного участка. После получения соответствующих уведомлений собственники земельных участков с кадастровыми № самостоятельно обратились к кадастровым инженерам за проведением кадастровых работ с целью уточнения границ и площади принадлежащих им на праве собственности указанных земельных участков. Права на земельные участки с кадастровыми №, принадлежащие ФИО4, ФИО5, наследство после смерти которого принято ответчиком ФИО3, не зарегистрированы. Наложение границ земельных участков о является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета его изменений и подлежит восстановлению, в связи с чем ФИО1, ФИО2, ссылаясь на ст.209, 304 ГК РФ, ст.60 Земельного кодекса РФ, просят удовлетворить их требования. Истцы ФИО1, ФИО2, их представители адвокаты Лемешева М.А., Репкина Н.М., надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчики: ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, заявили о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования по делу № 2-115/2020 признали в полном объеме, последствия признания иска им известны. Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска заявлено ответчиками добровольно, оформлено в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании границ земельного участка неустановленными, площади декларированной удовлетворить. Признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>. не установленными, площадь – декларированной; Признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес> не установленными, площадь – декларированной. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд. Судья Н.Р.Толмачева 

Решение принято в окончательной форме 19 мая 2020 года.