Дело № 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Мароковой Т.Г., 

при секретаре Агафоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «УК «Жилсервис», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ГП ЯО «Северный водоканал» и ООО «Хартия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в Угличский районный суд ЯО с исковым заявлением указав, что 08.11.2017 г. брак между истцом и ФИО4 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Угличского судебного района Ярославской области. Истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживает ответчик с несовершеннолетним сыном - ФИО1 и с сожителем. Истец в настоящее время проживает в г. Москве. Указанная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве собственности, а ФИО4 – 3/4 доли в праве. Ресурсоснабжающие организации и управляющая организация выставляют единые квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для истца и ответчика, с чем ФИО3 не согласен. В связи с чем, истец просит обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» ежемесячно выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт жилого дома на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области; обязать ООО «УК «Жилсервис» ежемесячно выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и ОДН при содержании общедомового имущества; обязать ООО «Хартия» ежемесячно выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату услуг по обращению с ТКО; обязать ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» ежемесячно выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату отопления жилого помещения, согласно долей. 

Определением от 11.07.2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГП ЯО «Северный водоканал» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В судебном заседании от 05.09.2019 г. истец ФИО3 уточнил исковые требования и просил обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «УК «Жилсервис», ООО «Хартия» выставлять счета на оплату всех предоставляемых услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 из расчета 1/4 доли, ФИО5 – 3/4 доли; возложить обязанность на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» ежемесячно выдавать по оплате за указанное жилое помещение на имя ФИО3 отдельный платежный документ из расчета 1/4 доли и на имя ФИО5 – из расчета 3/4 доли на оплату взноса на капитальный ремонт жилого дома, выставляемого Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, а также на холодное водоснабжение и водоотведение по счету, выставляемому ГП ЯО «Северный водоканал».

В части требований в отношении ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» оставил прежними, исходя из начисления оплаты согласно долей в праве 1/4 и 3/4 соответственно. 

Ответчик ФИО5 исковые требования с учетом уточнения признала в полном объеме. 

Представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «УК «Жилсервис», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

От ответчика ООО «Хартия» поступили письменные возражения по заявленным требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, изучив позицию сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО5 – 3/4 доли. Их право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2019 г. В спорном жилом помещении кроме сторон зарегистрированы их несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО1, оба ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «УК «Жилсервис», которое предоставляет услуги по содержанию жилого помещения, общедомового имущества (ОДН). Услуги по отоплению и горячему водоснабжению оказываются ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль». Услуги по вывозу ТКО оказывает ООО «Хартия». Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ГП ЯО «Северный водоканал» выставляют счета АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по капитальному ремонту и по холодному водоснабжению и водоотведению соответственно. 

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из представленных счетов на оплату жилья и коммунальных услуг видно, что счета оформляются на ФИО3, что не соответствует объему прав и обязанностей собственников спорного жилого помещения. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется в настоящее время с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

Кроме того, в соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Таким образом, стороны должны оплачивать коммунальные платежи за своих несовершеннолетних детей в равных долях.

На основании вышеуказанных правовых норм, а также позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что расходы за услуги по содержанию жилого помещения, общедомового имущества (ОДН), по отоплению и горячему водоснабжению, по вывозу ТКО, по капитальному ремонту и по холодному водоснабжению и водоотведению, истец и ответчик должны нести соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество, т.е. из расчета ФИО3 – 1/4 доля от всех платежей, ФИО5 – 3/4 доли от всех платежей.

Указанный порядок, с учетом регистрации в жилом помещении сторон и их несовершеннолетних детей, не противоречит действующему законодательству, не нарушает права организаций, предоставляющих указанные выше услуги. 

Оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), оформленных на имя обоих собственников. 

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом уточнения, являются правомерным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, вывоз ТКО, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, ОДН, начисляемых в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО3 – 1/4 доля от всех платежей, ФИО5 – 3/4 доли от всех платежей.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «УК «Жилсервис», ООО «Хартия», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» выставлять два счета на оплату предоставляемых услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: на имя ФИО3 из расчета 1/4 доли, ФИО5 – 3/4 доли.

Возложить обязанность на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» ежемесячно выдавать по оплате за указанное жилое помещение два платежных документа: в отношении ФИО3 из расчета 1/4 доли и на имя ФИО5 из расчета 3/4 доли на оплату взноса на капитальный ремонт жилого дома, выставляемого Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также на холодное водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды по счету, выставляемому ГП ЯО «Северный водоканал».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова