Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. пгт Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Спирово Спировского района Тверской области)

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при помощнике судьи Орловой Л.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Спировского района Тверской области, администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании права собственности,

установил:

ФИО7 обратались в суд с иском к администрации Спировского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3100 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что во владении истца находится указанное имущество, которое перешло в ее фактическое владение 28 января 1992 г. после смерти матери ФИО2 на основании завещания от 31 января 1990 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 28 июля 1993 г. Предметом указанного завещания и свидетельства является дом, расположенный на данном земельном участке, фактическое использование данного земельного участка началось вместе с использованием дома. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28 июля 1993 г. наследниками умершей ФИО2 являлись истец, ФИО4 и ФИО5 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок согласно архивной справке землевладений по населенным пунктам Новоободовского сельского округа № 107/2 от 2 сентября 2020 г. на 27 апреля 1992 г. зарегистрирован за ФИО2, переход права на земельный участок в порядке наследования не оформлялся. Право собственности на указанный земельный участок приобретено на основании распоряжения Малого совета Новоободовского сельского совета народных депутатов от 8 апреля 1992 г. С 28 июля 1993 г. истец владеет данным имуществом открыто, добросовестно, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Определениями суда от 18 июня 2020 г., 9 июля 2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, в качестве ответчика администрация Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Спировского района Тверской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является дочерью ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом в с. Ободово Новоободовского сельского совета, что подтверждается справкой от 10 сентября 1992 г.

На основании решения Малого Совета Новоободовского сельского совета народных депутатов от 8 апреля 1992 г. «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность передан земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28 июля 1993 г. наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО7 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома в с. Ободово Спировского района Тверской области.

Постановлением главы администрации Новоободовского сельского округа от 3 апреля 2000 г. № 7 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельского округа» утверждена нумерация домов в населенных пунктах с указанием их владельцев, ФИО7 - 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, имеет площадь 3100 кв.м.

Судом установлено, что наследниками ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО7, ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщения нотариуса Зубцовского нотариального округа Тверской области от 30 июля 2020 г. следует, что наследственных дел на имя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (не открывались).

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, в качестве основания возникновения у нее права собственности на указанный выше земельный участок ссылалась на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления в собственность спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ст.31 ЗК РСФСР).

Как следует из части 1 статьи 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, Земельный кодекс РСФСР, действующий на момент возникновения спорных правоотношений, устанавливал право на выделение по заявлению гражданина, в собственности которого находится строение и сооружение, земельного участка для личного подсобного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 выразила волеизъявление на приобретение спорного земельного участка в собственность, в результате чего на основании государственного акта (решения) Малого Совета Новоободовского сельского совета народных депутатов от 8 апреля 1992 г. земельный участок по указанному выше адресу передан в ее собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 принадлежал спорный земельный участок на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, а также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что настоящий спор возник из наследственных правоотношений, в связи с чем положения закона о приобретении права собственности в силу приобретательной давности к данным правоотношениям применению не подлежат.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2, наследником по закону которой является истец, принявший наследство в установленный законом срок.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО7 о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО7 к администрации Спировского района Тверской области, администрации городского поселения поселка Спирово Спировского района Тверской области, администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3100 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

Мотивированное решение суда изготовлено 6 августа 2020 г.

1версия для печати