дело №2-5259/2024

УИД 25RS0003-01-2024-004308-02

в мотивированном виде

решение

 изготовлено 30.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не выполняет. Задолженность за период с ноября 2017 года по февраль 2023 год составляет 44445,88 рублей. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2017 года по февраль 2023 год в размере 44445,88 рублей, пени в размере 9288,27 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1812 рублей. 

В судебном заседании представитель истца и ответчик не явились.

Представитель ответчика в судебном заседании просил исковые требования оставить без удовлетворения, предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит применить срок исковой давности, а также снизить размер пени. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 г. № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31 января 2014 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01 октября 2014 года. 

Согласно положениям ч. 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Приморского края, а также ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. 

Постановлениями Администрации Приморского края от 18.11.2013 г. № 411-па и от 17.11.2016 № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м в месяц.

Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017 г., № 21-ПА от 22.01.2019 г. и № 802-ПА от 04.12.2019 г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 г. № 721-пп «О индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 г. № 810-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы» с 01 января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв.м в месяц. 

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, формируются на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 г. № 8597. 

В соответствии со ст. 7 Закона Приморского края № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока от 18 сентября 2023 года с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2017 года по 01 декабря 2022 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока от 11 декабря 2023 года судебный приказ от 18 сентября 2023 года отменен на основании заявления ФИО1

Согласно расчету суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, за ответчиком ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по февраль 2023 год в размере 44445,88 рублей.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из изложенного, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт взыскивается за весь период, при условии, что иск заявлен в пределах срока исковой давности, и что, в силу ст. 208 ГК РФ, требование, предъявленное по истечению трех лет с момента возникновения права на возмещение указанных сумм удовлетворяется за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по февраль 2023 год включительно в размере 44445,88 рублей.

Исковое заявление о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт, было предъявлено на судебный участок 09 марта 2021 года.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к мировому судье судебного участка 14 Первореченского судебного района г. Владивостока, в связи с чем мировым судьей 18 сентября 2023 года по заявлению взыскателя вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 11 декабря 2023 года отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Срок исковой давности по данной категории дел следует со дня, когда данный платеж должен был внесен ответчиком, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Оснований для приостановления исчисления срока исковой давности на период действия судебного приказа и удлинения исчисления срока исковой давности на период после отмены судебного приказа по данным требованиям не имеется. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска указанного срока, истцом не представлено. Взносы на капитальный ремонт вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При указанных обстоятельствах, суд признает заявление ответчика ФИО1 о пропуске трехлетнего срока исковой давности частично обоснованным, поскольку судебный приказ действовал с 18 сентября 2023 года по 11 декабря 2023 год, то есть 2 месяца 23 дня. А поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд только 05 августа 2024 года, с учетом периода действия судебного приказа, то требования об оплате взносов за капитальных ремонт со сроком оплаты наступившем до 01 апреля 2021 года, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, обязанность внести оплату по взносам на капитальный ремонт за ноябрь 2017 года до 10 декабря 2017 года, за декабрь 2017 года до 10 января 2018 года, за январь 2018 года до 10 февраля 2018 года, за февраль 2018 года до 10 марта 2018 года, за март 2018 года до 10 апреля 2018 года, за апрель 2018 года до 10 мая 2018 года, за май 2018 года до 10 июня 2018 года, за июнь 2018 года до 10 июля 2018 года, за июль 2018 года до 10 августа 2018 года, за август 2018 года до 10 сентября 2018 года, за сентябрь 2018 года до 10 октября 2018 года, за октябрь 2018 года до 10 ноября 2018 года, за ноябрь 2018 года до 10 декабря 2018 года, за декабрь 2018 года до 10 января 2019 года, за январь 2019 года до 10 февраля 2019 года, за февраль 2019 года до 10 марта 2019 года, за март 2019 года до 10 апреля 2019 года, за апрель 2019 года до 10 мая 2019 года, за май 2019 года до 10 июня 2019 года, за июнь 2019 года до 10 июля 2019 года, за июль 2019 года до 10 августа 2019 года, за август 2019 года до 10 сентября 2019 года, за сентябрь 2019 года до 10 октября 2019 года, за октябрь 2019 года до 10 ноября 2019 года, за ноябрь 2019 года до 10 декабря 2019 года, за декабрь 2019 года до 10 января 2020 года, за январь 2020 года до 10 февраля 2020 года, за февраль 2020 года до 10 марта 2020 года, за март 2020 года до 10 апреля 2020 года, за апрель 2020 года до 10 мая 2020 года, за май 2020 года до 10 июня 2020 года, за июнь 2020 года до 10 июля 2020 года, за июль 2020 года до 10 августа 2020 года, за август 2020 года до 10 сентября 2020 года, за сентябрь 2020 года до 10 октября 2020 года, за октябрь 2020 года до 10 ноября 2020 года, за ноябрь 2020 года до 10 декабря 2020 года, за декабрь 2020 года до 10 января 2021 года, за январь 2021 года до 10 февраля 2021 года, за февраль 2021 года до 10 марта 2021 года, за март 2021 года до 10 апреля 2021 года, в связи с чем требования за период с ноября 2017 года по март 2021 год включительно подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно расчету суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на 18 июня 2024 года у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2023 года в размере 17187,23 рублей. 

Судом проверена история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 17187,23 рублей.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиком обязательств, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер пеней, начисленных в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 500 рублей, а в удовлетворении остальной части требований о взыскании пеней отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт с апреля 2021 года по февраль 2023 года в размере 17187,23 рублей, пени 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 707 рублей, всего взыскать 18394,23 рублей.

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по март 2021 года и пени в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Ершов А.В.