№2-1315/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2018 г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Митичкиной Е.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МКП «Воронежтеплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Первоначально МКП «Воронежтеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, указав, что МКП «Воронежтеплосеть» обратилось к мировому судье судебного участка №8 в Советском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности по оплате коммунальных ресурсов в размере 20 911 руб. 23 коп, и расходов по оплате госпошлины в размере 564 руб. 45 коп. 20 ноября 2017 г. определением мирового судьи судебного участка №8 в Советском судебном районе Воронежской области судебный приказ №2-1797/17 от 07.11.2017 г. был отменен. ФИО1 В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Для целей оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации было выбрано ОАО «УК Советского района». ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и/или «горячее водоснабжение», в связи с чем, у него образовалась задолженность перед ОАО «УК Советского района». 11.01.2016 г. ОАО «УК Советского района» заключило с ООО «УК РЭК № 22 Советского района» договор уступки требований (цессии) № 5-УО-СР, согласно которого последнему было уступлено право (требование), в том числе и указанной задолженности. Впоследствии, между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «УК РЭК № 22 Советского района», был заключен Договор уступки требований (цессии) № 4-ВТС/С от 05.02.2016 г. В соответствии с условиями указанного договора, МКП «Воронежтеплосеть», в качестве исполнения ООО «УК РЭК № 22 Советского района» своих обязательств по оплате, закрепленных в Договоре ресурсоснабжения, уступлено право (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, за поставленные услуги «горячее водоснабжение» и/или «отопление». В свою очередь, ранее, между МКП «Воронежтеплосеть» и ОАО «УК Советского района» был заключен Договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 1958 от 31.10.2012 г., предметом которого являлась поставка коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и/или «горячее водоснабжение» на объекты, находящиеся под управлением контрагента, который прекратил свое действие, начиная с 01.10.2014 г. Начиная с 01.10.2014 г. по настоящее время МКП «Воронежтеплосеть» самостоятельно производит начисления денежных средств, подлежащих оплате собственниками/нанимателям МКД за коммунальную услугу «отопление» / «горячее водоснабжение», а также выпуск единых платежных документов. Итоговая сумма задолженности перед МКП «Воронежтеплосеть» за поставленные коммунальные ресурсы для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2017 г. составляет 55 027 руб. 13 коп.

В связи с чем, истец просил суд взыскать в пользу МКП «Воронежтеплосеть» с ФИО1 задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 55 027 руб. 13 коп. за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2017 г. (л.д.5-6).

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, указал в качестве соответчиков собственников 

<

адрес> ФИО2, ФИО1, в окончательном варианте просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженность по оплате поставленных коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 55 027 руб. 13 коп. за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2018 г. (л.д.65,83–85).

Представитель истца МКП «Воронежтеплосеть» не направило в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление об отложении слушания дела в связи с невозможностью представителя присутствовать в судебном заседании (л.д. 101).

Будучи ранее допрошенным в судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования, представленный расчет поддержал, дал объяснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 53 - 54).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, 

Третье лицо ОАО «УК Советского района» не направило в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца, не усматривает оснований для отложения дела слушанием, поскольку истцом не указано на наличие уважительных причин для отложения. Дата и время очередного (19.07.2018г.) судебного заседания была назначена с учетом занятости представителя истца, заблаговременно, в МКП «Воронежтеплосеть» имеется юридический отдел, т.е. предприятие располагает штатом юристов, и как следствие имеет возможность обеспечить явку своего представителя в суд.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от 23.04.2018 г., ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит- 3/8 доли, ФИО1 – ? доли, ФИО1 - 3/8 доли в праве общедолевй собственности 

<

адрес>, общей площадью 49,20 кв.м., кадастровый №. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на собственника ФИО1 (л.д.12-13,76–77).

ФИО1 В. зарегистрирован в 

<

адрес> с 05.08.1980 года., ФИО2 с 29.01.1987 г. по 25.10.2016 г., ФИО1 В. с 05.08.1980 г. по 28.04.2012 г., что подтверждается справками ОАО УК «Советского района » от 16.05.2018 г. и 29.05.2018 г. ( л.д.79,80).

Управление МКД 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ОАО «УК Советского района», что подтверждается протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.01.2012 г. и не оспаривается сторонами.

11.01.2016 г. между ОАО «УК Советского района» и ООО «УК РЭК № 22 Советского района» был заключен договор уступки требований (цессии) № 5-УО-СР, согласно которого последнему было уступлено право (требование) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, возникших на основании договоров управления многоквартирными домами за поставленные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» (л.д.30– 31).

05.02.2016 г. между МКП «Воронежтеплосеть» и ООО «УК РЭК № 22 Советского района», был заключен договор уступки требований (цессии) № 4-ВТС/С (л.д.33–35). 

Как видно из приложения № 1 к указанному договору у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 32481,12 руб., по оплате «горячее водоснабжение» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 19 410,93 руб. (л.д.37). 

В соответствии с условиями указанного договора, МКП «Воронежтеплосеть», в качестве исполнения ООО «УК РЭК № 22 Советского района» своих обязательств по оплате, закрепленных в договоре ресурсоснабжения, уступлено право (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, за поставленные услуги «горячее водоснабжение» и/или «отопление».

31.10.2012 г. между МКП «Воронежтеплосеть» и ОАО «УК Советского района» был заключен Договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 1958, предметом которого являлась поставка коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и/или «горячее водоснабжение» на объекты, находящиеся под управлением контрагента (л.д.15–26).

22.09.2014 г. между МКП «Воронежтеплосеть» и ОАО «УК Советского района» было заключено дополнительное соглашение к договору № 1958 от 31 октября 2012 г. (л.д.27–28).

Впоследствии МКП «Воронежтеплосеть» отказалось от исполнения договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 1958 от 31.10.2012 г., начиная с 01.10.2014г., о чем руководителю ОАО «УК Советского района» (было направлено уведомление об отказе от исполнения договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды № 1958 от 31.10.2012 г. (л.д. 29).

Таким образом, начиная с 01.10.2014 г. по настоящее время МКП «Воронежтеплосеть» самостоятельно производит начисления денежных средств, подлежащих оплате собственниками/нанимателям МКД за коммунальную услугу «отопление», «горячее водоснабжение», а также выпуск единых платежных документов. 

В обосновании иска сторона истца сослалась на наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение» за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2018 г. в размере 55 027 руб. 13 коп. согласно расчета (л.д.7-11). 

Ответчик ФИО1 В. в обоснование возражений на иск указал, что задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом у него отсутствует. Суду пояснил, что определением Советского райсуда г.Воронежа от 07.10.2016 г. было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2 – 1716/16 по иску ОАО УК «Советского района» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением суда была определена задолженность каждого из ответчиков, общая сумма задолженности определена в размере 49 154руб., установлен срок внесения суммы задолженности. Определение суда ответчиками исполнено, 10.10.2016 г. ФИО1 оплачена задолженность в сумме 49 154руб., что подтверждается квитанцией. По мнению ответчика, долг по статье «отопление» в сумме 342481,12 руб. и «горячее водоснабжение» в сумме 19 410,93 руб., согласно приложения № 1 к договору цессии от 11.01.2016 г. является долгом ОАО УК «Советского района» перед МКП «Воронежтеплосеть». Ответчик просил суд применить срок исковой давности к требованиям истца по взысканию с него задолженности на январь 2015 г. в размере 13 348,93 руб., поскольку иск предъявлен в январе 2018 г., в связи с чем, срок исковой давности начинает течь с 01 февраля 2015 г. Считает, что задолженность перед МКП «Воронежтеплосеть» у ответчиков отсутствует, напротив, имеет место переплата за оказанные услуги в размере 10213,85 руб. исходя из следующего расчета: 55027,13 руб. (цена иска) -51892,05 руб. (долг в размере 32481,12 руб. + 19410,93 руб.) -13348,93 руб. (задолженность на 31.01. 2015 г.) (л.д.53–54).

Судом в судебном заседании обозревалось гражданское дело № 2–1716/16 г. по иску ОАО УК «Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из материалов названного дела следует, что ОАО УК «Советского района» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77160,47 руб. за период с 01.06.2012 г. по 31.12.2015 г. (л.д. 5 дело № 2-1716/16).

В ходе рассмотрения дела, ОАО УК «Советского района» уточнило заявленные требования, просило суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: с ФИО2 - 18 432,90 руб., ФИО1 В.–18 432,90 руб., ФИО1 В.–12 288,60 руб., общая сумма задолженности–49 154,40 руб. (дело № 2-1716/16 л.д.100–101).

При этом, согласно расчета, задолженности взыскивалась с ответчиков по оплате следующих коммунальных услуг: водоотведение горячей и холодной воды, вывоз ТБО, горячее водоснабжение, капитальный ремонт, лифт, отопление, содержание и ремонт помещений, техническое освидетельствование лифтов, холодное водоснабжение, целевой сбор з/п предс.совета, целевой сбор уст.ОДПУ, электроснабжение (дело № 2-1716/16 л.д. 19-25). 

Определением Советского райсуда г.Воронежа от 07.10.2016 г. по гражданскому делу № 2-1716/16 по иску ОАО «УК Советского района» к ответчикам утверждено мировое соглашение, по которому стороны признали, что ответчики имеют задолженность перед ОАО «УК Советского района» за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. в размере 49 154,40 руб. (л.д.55–57).

Задолженность ответчиков перед исполнителем коммунальных услуг ОАО «УК Советского района» за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. в размере 49 154,40 руб., также подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (л.д.110 – 115, дело № 2-1716/16.л.д.200 –211) и расчетом задолженности по уточненному исковому заявлению (л.д.104, дело № 2-1716/16 л.д.91).

Как указывалось выше, с 01.10.2014 г. по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение» МКП «Воронежтеплосеть» перешло на прямые расчеты с потребителями, т.е. с указанного периода право взыскания задолженности по данному виду услуг у ОАО «УК Советского района» отсутствует.

Исходя из расчета задолженности ответчиков перед ОАО «УК Советского района», как исполнителя коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. начисление платежей ОАО «УК Советского района» по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» остановлено 01.10.2014 г. и задолженность ответчиков на эту дату составила: «горячее водоснабжение»- 13794,54 руб., «отопление» - 22000 руб. 14 коп. Начиная с 01.10.2014 г., в последующих расчетах данные суммы выставлялись как долг и не изменялись (л.д.110-115, дело № 2-1716/16 л.д.210-221).

Таким образом, ОАО «УК Советского района» имело право требования с ответчиков взыскания задолженности в размере 491547,40 руб. как исполнитель услуг «отопление» и/или «горячее водоснабжение». При этом следует учесть, что хоть в определении суда от 07.10.2016г. об утверждении мирового соглашения и был указан период взыскания задолженности с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г., однако задолженность по оплате услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» была определена и взыскана на 01.10.2014г., что следует из расчета.

Исходя из расчета задолженности ответчиков перед ОАО «УК Советского района » за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. (л.д. 110 – 115, дело № 2-1716/16 л.д. 200–211), задолженность ответчиков по всем коммунальным услугам (включая услугу «отопление», «горячее водоснабжение» на 01.10.2014 г.) составляет 57 195,49 – 49 154,40 = 8041,09 руб. 

При этом исходя из анализа материалов дела № 2-1716/16, а именно расчета задолженности ответчиков перед ОАО «УК Советского района » за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2015 г. (л.д.110–115, дело № 2-1716/16 л.д. 200–211) и расчета задолженности по уточненному исковому заявлению (л.д.104, дело № 2-1716/16 л.д.91), ОАО «УК Советского района » уточнило требования с учетом оплаты ФИО1 коммунальных услуг (включая услугу «отопление» и/или «горячее водоснабжение») за март 2013 г. в размере 4276,27 руб., что подтверждается платежным поручением № 63 от 21.05.2013 г., квитанцией по оплате коммунальных услуг за март 2013 г. и за июль 2013 г. в размере 3434,80 руб., что также подтверждается платежным поручением № 47 от 17.08.2013 г., квитанцией по оплате коммунальных платежей за июль 2013г. (л.д. 105,106,108,109, дело № 2-1716/16 л.д.74,75,77,78).

Ответчик ФИО2 10.10.2016 г. во исполнение определения Советского райсуда г.Воронежа от 07.10.2016г. погасил имеющуюся задолженность в размере 49 154,40 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 59).

Таким образом, ФИО2, ФИО1, ФИО1 10.10.2016 г. погашена полностью задолженность коммунальным платежам, в том числе по услуге «отопление», «горячее водоснабжение» по состоянию на 01.10.2014 г. 

Учитывая данное обстоятельство, доводы ответчика ФИО1 о том, что МКП «Воронежтеплосеть» должно предъявить требования к ОАО «УК Советского района» о взыскании с управляющей компании уплаченных ответчиками по мировому соглашению сумм, суд оценивает критически. 

По настоящему иску МКП «Воронежтеплосеть» просит суд взыскать с ответчиков задолженность перед МКП «Воронежтеплосеть» за поставленные коммунальные ресурсы для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2018 г. в размере 55 027 руб. 13 коп. ( л.д. 83).

Истцом требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2014г. по 01.01.2016г. не заявлено, что является правом истца.

Исходя из информации о состоянии лицевого счета №, с 01.10.2014 г. по декабрь 2015 г. МКП «Воронежтеплосеть» производило ответчикам начисление по услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» без долга, и на декабрь 2015 г. начисления составили 34 685, 28 руб. (20815,29+13869,99) (л.д.7-11).

С января 2016 г. МКП «Воронежтеплосеть» стало выставлять к оплате ответчикам суммы задолженности по коммунальным услугам «отопление цессия» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 32481,12 руб.; по оплате «горячее водоснабжение цессия» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. в размере 19 410,93 руб. (л.д.9,37). 

Как видно из информации о состоянии лицевого счета (л.д.9,10,11) сумма задолженности ответчиков перед МКП «Воронежтеплосеть» стала увеличиваться с учетом названных сумм.

Указанная суммы задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. - 32481,12 руб., «горячее водоснабжение» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014 г. - 19 410,93 руб., – были выставлены поставщиком услуг ОАО «УК Советского района», согласно информации о состоянии лицевого счета за период с июня 2012 г. по октябрь 2014 г. (л.д.7–8).

Однако учитывая, погашение ответчиками задолженности по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение» за период с 01.03.2013 г. по 01.10.2014г. по условиям мирового от 07.10.2016 г., данные суммы не подлежат указанию в качестве задолженности и таковой не являются.

Согласно информации о состоянии лицевого счета ответчиков с января 2017 г. сумма задолженности по оплате услуг «отопление цессия» и «горячее водоснабжение цессия» стали уменьшатся в связи с внесением платы ответчиками, и в январе 2018 г. задолженность по оплате услуг «отопление цессия» составила 17 695,19 руб. и «горячее водоснабжение цессия» - 10574,74 руб. (л.д.10–11).

Распределение внесенных ответчиками сумм в счет погашения задолженности по услугам «отопление» цессия и «горячее водоснабжение» цессия подтверждается также и расчетом размера платы за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период за ноябрь 2014 г. - март 2018 г. АО «ЕПССЖКХ ВО» от 28 апреля 2018 г. № 652–П (л.д.69–75). 

Поскольку суммы по договору цессии, как указывалось выше, не должны были выставляться ФИО1 как задолженность, то и внесенные ответчиками суммы не должны были распределяться в погашении задолженности по услугам «отопление цессия» и «горячее водоснабжение цессия».

Следователь, МКП «Воронежтеплосеть» по лицевому счету ответчика (л.д.7-11) неправильно зачтены следующие суммы:

в январе 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 1800,81 руб., «горячее водоснабжение цессия» 1076,17 руб.,

в феврале 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 2148,68 руб., «горячее водоснабжение цессия» 1284,07 руб.,

в марте 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 1625,61 руб., «горячее водоснабжение цессия» 971,49 руб.,

в апреле 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 3528,69 руб., «горячее водоснабжение цессия» 2108,77 руб.,

в мае 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 1030,72 руб., «горячее водоснабжение цессия» 615,97 руб.,

в июне 2017 года - на оплату услуги «отопление цессия» в размере 2698,62 руб., «горячее водоснабжение цессия» 1612,71 руб.,

в июле 2017 года - перераспределение не происходило, поскольку ответчики не вносили оплату за услуги.,

в августе 2017 г. на оплату услуги «отопление цессия» в размере 112,44 руб., «горячее водоснабжение цессия» 67,20 руб.,

в сентябре, октябре 2017 года - перераспределение не происходило, поскольку ответчики не вносили оплату за указанные услуги,

в ноябре 2017 г. на оплату услуги «отопление цессия» в размере 795,92 руб., «горячее водоснабжение цессия» 475,65 руб.,

в декабре 2017 г. на оплату услуги «отопление» цессия в размере 1044,43 руб., «горячее водоснабжение» цессия 624,16 руб.

в январе 2018 г. перераспределение не происходило, поскольку ответчики не вносили оплату за указанные услуги.

Общая сумма составляет 23 622,11 руб.

Таким образом, МКП «Воронежтеплосеть» суммы оплаты в размере 23 622,11 руб., внесенные ответчиком, неправомерно распределены в счет погашении задолженности по услугам «отопление цессия» и «горячее водоснабжение цессия». 

Определяя суммы задолженности ответчиков в размере 31 405,02 руб., подлежащей взысканию в пользу истца, суд исходит из следующего расчета. 55 027,13 руб. – общая сумма задолженности предъявленная истцом к ответчикам к взысканию исходя из расчета (л.д.7-11).,

23622,11 руб.- неправильно распределенная истцом в погашении задолженности по услугам «отопление цессия» и «горячее водоснабжение цессия».

55 027,13 руб.- 23622,11 руб. = 31 405,02 руб. - общая сумма задолженности ответчиков за период с 01.01.2016 г. по 31.08.2018 г. 

Не подлежит удовлетворению ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к требованиям МКП «Воронежтеплосеть» о взыскании задолженности за период в размере 13 348,93 руб. за январь 2015 г. (л.д.53), поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.01.2018 г., январь 2015г. к периоду за который взыскивается задолженность, не относится. 

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как указывалось выше, ответчикам ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит ФИО2 - 3/8 доли, ФИО1 В. – ? доли, ФИО1 В. - 3/8 доли в 

<

адрес> (л.д.76–77).

Поскольку отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из ответчиков по указанному жилому помещению отсутствуют, то с учетом требований ст. 322 ГК РФ вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков оплаченной государственной пошлины в размере 1850,81 руб. (л.д.3).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 31405 руб. 02 коп., государственная пошлина от этой суммы составит 1142 руб. 15 коп.

Следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142 руб. 15 коп, по 380 руб. с каждого из них (1142,15/3).

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКП «Воронежтеплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по 

<

адрес> за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2018 г. в размере 31 405 (тридцать одна тысяча четыреста пять) руб.02 коп.

Взыскать в пользу МКП «Воронежтеплосеть» с ФИО1, ФИО2, ФИО1 с каждого из них расходы по оплате государственной пошлины в размере 380 (триста восемьдесят ) руб. 71 коп, а всего денежную сумму в размере 1142 (одна тысяча сто сорок два) руб.15коп.

В остальной части МКП «Воронежтеплосеть» в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Мещерякова Е.А.

Мотивированное решение составлено 23.07.2018 г.