УИД: №

Дело № 2-46/2024 (2-2367/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к ФИО2 о взыскании в порядке наследования задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ООО «УК «ЮКОМ» обратилось в суд с иском о взыскании с наследников О. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 год в сумме 84977,94 руб., пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год в сумме 3762,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «ЮКОМ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, долевым собственником (3/4) квартиры № в вышеуказанном доме является О.

За период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года на лицевом счете № (

<

адрес>) сформировалась задолженность за жилое помешенные и коммунальные услуги в сумме 113303,92 руб. Следовательно, долг в соответствии с 3/4 доли в праве на недвижимое имущество составляет 84977,94 руб. (113303,92/4х3) руб.

В связи с нарушением сроков оплаты оказанных услуг истцом начислены пени с учетом моратория за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год в общей сумме 3762,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ О. умер.

Наследники принявшие наследство после смерти долевого собственника О. в силу закона отвечает по долгам наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 год в сумме 84977,94 руб., пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год в сумме 3762,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2862,22 руб.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо ФИО1 в суде пояснила, что приходится супругой умершему О., вступать в наследство на квартиру не намерена, так как она изначально принадлежала семье супруга. В свою очередь зарегистрированный за О. земельный участок и расположенное на нем здание, приобретено ими в период брака, данным имуществом она пользуется и намеренна оформить на него права. Также она распорядилась денежными средствами умершего (пенсией), оплатив похороны и поминки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав третье лицо, установил следующее.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Долевыми собственниками жилого помещения по 

<

адрес> с 10 января 2007 года являются О. (3/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве).

Согласно выписке по лицевому счету по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113303,92 руб., пени в сумме 5017,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ О. умер.

На день смерти О. на праве собственности принадлежало 3/4 доли в квартире по 

<

адрес> земельный участок 

<

адрес> здание, расположенное по 

<

адрес>

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям, размещенным в открытом источнике - реестр наследственных дел, наследственных дел к имуществу О. не имеется.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди умершего О. являются его сын - ФИО2, супруга – ФИО1 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю О. на день смерти был зарегистрирован по 

<

адрес>; ФИО2 с 22 февраля 1996 года зарегистрирован по 

<

адрес>; ФИО1 зарегистрирована с 27 апреля 1981 года по 

<

адрес>. 

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире по настоящее время. Также пояснила, что сняла денежные средства умершего О. для организации похорон и поминок, до настоящего времени пользуется земельным участком.

Следовательно, ФИО2, ФИО1 фактическими действиями приняли наследство после смерти О.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, несмотря на то, что за оформлением наследства ФИО2 и ФИО1 не обращались, данное обстоятельство не освобождает наследников от возникших в связи с этим обязанностей по оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся после принятия наследства.

При этом вопреки доводам третьего лица, отрицающего факт принятия наследства в виде доли в квартире по 

<

адрес>, суд исходит из того, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно выписке по лицевому счету по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113303,92 руб. Также в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год начислена пени в размере 5017,12 руб.

Доля задолженности, приходящаяся на умершего О., составляет 84977,94 руб.(113303,92/4х3), пени 3762,84 руб.(5017,12/4х3). 

При этом сумма в размере 79 933,75 руб. (10255,64 (за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года+1637,78 руб. (18 дней ноября 2022 года))/4х3 + 3513,69 (4684,92/4х3 пени за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года), образовавшаяся на дату смерти О. (ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию в качестве долга наследодателя, в связи с чем не может превышать размера наследственной массы, в состав которой входит:

.......

.......

.......

Каких-либо платежей на дату вынесения решения от ответчика не поступало, возражений по расчету и доказательств, опровергающих обоснованность данного расчета, свидетельствующих об ином размере задолженности сторонами не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение предъявлены исключительно к ФИО2 

При таких обстоятельствах взыскание с ответчика ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам должно быть ограничено суммой 861372,60 руб. - стоимостью принятого им наследственного имущества из общей стоимости принятого всеми наследниками наследственного имущества (расчет: 1722745,9 руб. (1980859,97/4х3+199427,28/2+ 34589,40/2+240184,01/2 ) общая стоимость наследственного имущества) : 2 (количество наследников первой очереди, принявших наследство). 

Задолженность образовавшаяся после смерти наследодателя О. не является долгом наследователя и подлежит взысканию с наследников, принявших наследство, как с собственников помещения пропорционально их доле в наследственной массе.

При этом суд учитывает, что наследник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, вправе предъявить регрессное требование к другому солидарному должнику, за вычетом доли подающей на него.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года в сумме 84977,94 руб., пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год в сумме 3762,84 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «ЮКОМ» произвело уплату государственной пошлины в размере 2862,22 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требования подлежит взысканию с ФИО2 в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 год в сумме 84977,94 руб., пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 год, с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 год, с 11 ноября 2022 года по 19 апреля 2023 год в сумме 3762,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2862,22 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года