Дело № 2-285/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

с участием истца ФИО6, 

представителя третьего лица администрации г. Чебоксары ФИО9, действующего по доверенности ----- от 02.11.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" о возложении обязанности провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" (далее ООО "СУОР") о возложении обязанности провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории жилого дома, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартир ----- (ФИО1), ----- (ФИО2), ----- (ФИО3), ----- (ФИО4), ----- (ФИО5) в адрес На придомовой территории адрес элементы игрового комплекса не установлены и благоустройство детской площадки не завершено. На месте детской площадки установлены сушилки для белья. Проектной документацией к многоквартирному дому детская площадка предусмотрена, о чем Ответчик сообщил в гарантийном письме и выразил согласие на монтаж детской площадки. ООО «СУОР» установил срок гарантийного обязательства до дата. В настоящее время, как указано в иске, в квартирах данного дома проживают граждане - собственники многоквартирного жилого дома, в котором имеется тепло-, газо-, водоснабжение. Всего в адрес квартир. Таким образом, по мнению истцов, бездействие ООО «СУОР» создает некомфортное и неблагоприятное проживание жителям дома, имеющим маленьких детей. Дом введен в эксплуатацию дата. Обязательства по оплате перед ООО «СУОР» истцами исполнены в полном объеме. Истцы считают, что ООО «СУОР» обязан произвести монтаж детской площадки на придомовой территории адрес с учетом требований ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от дата N 214-ФЗ, истцы просят: 1) обязать ООО «СУОР» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории жилого адрес; 2) взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере ------. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Дополнил, что на сегодняшний день детская площадка на придомовой территории жилого адрес не установлена.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СУОР» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку доводы истцов не основаны на фактических обстоятельствах дела, каких-либо конкретных фактов о недостатках, возникших, либо выявившихся после ввода жилого дома в эксплуатацию истцами не предоставлено. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано без замечаний, гарантийных обязательств не имеется.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации адрес ФИО8 заявленные требования считает обоснованными.

Третьи лица ООО "Проектный институт "Чувашстройпроект", ООО "УК -----", Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР, управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары своих представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир ----- (ФИО1), ----- (ФИО2), ----- (ФИО3), ----- (ФИО4), -----(ФИО5) в адрес адрес, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

ООО «СУОР», как застройщиком, в соответствии с полученным разрешением на строительство № «RU 21304000»-«75» от дата был построен и введен в эксплуатацию дата жилой 10-этажный 210 - квартирный жилой многоквартирный дом в адрес, ул. ФИО7, адрес.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от дата N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Аналогичные нормы содержатся в Законе РФ «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что дата администрацией адрес было выдано разрешение на ввод вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию за------ж-2016.

В соответствии с п. 1.8. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 года № 84, (действовавшего на момент ввода дома в эксплуатацию) законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.», утвержденные постановлением Госстроя СССР от дата -----, говорят о том, что при проектировании жилого дома следует предусматривать и благоустройство дворовой территории, заключающееся как в размещении площадки для временной стоянки автотранспорта (парковка), так и площадки для игр детей, отдыха взрослого населения (п. 2.13 СНиП).

Согласно проектной декларации по строительству 10-этажного 210-квартирного жилого дома поз.12 в МКР 2 района адрес в адрес Республики (почтовый адрес: адрес застройщиком предусмотрено благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории, в соответствии с разработанным проектом. 

В проектной документации жилого дома имеется наличие таких элементов благоустройства территории, как установка малых архитектурных форм и переносных изделий, изготовленных ООО «Романа»: контейнер для мусора - 4; песочница- 2; коврочистка - 8; стойка для сушки белья - 8; скамья - 4; урна - 6; игровой комплекс - 1; стойка волейбольная - 1; стол - 1; ограждение 1=9.40м; карусель - 1.

Между тем, из представленных истцами фотографий усматривается, что на придомовой территории адрес элементы игрового комплекса не установлены и благоустройство детской площадки не завершено.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку проектной документацией предусмотрены элементы благоустройства в виде установки малых архитектурных форм и переносных изделий, изготовленных ООО «Романа»: контейнер для мусора - 4; песочница- 2; коврочистка - 8; стойка для сушки белья - 8; скамья - 4; урна - 6; игровой комплекс - 1; стойка волейбольная - 1; стол - 1; ограждение 1=9.40м; карусель - 1, со стороны ответчика отсутствие указанных элементов благоустройства не оспорено, дом застройщиком фактически сдан в пользование без некоторых предусмотренных элементов благоустройства, каких-либо доказательств, свидетельствующих о предпринимаемых действиях для исполнения принятых на себя обязательств, в материалы дела не представлено, то требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении требования потребителя об обязании произвести определенные действия, связанные с исполнением (например, безвозмездное устранение недостатков, замену товара), суду в каждом случае следует указывать в резолютивной части решения срок, в течение которого после вступления решения в законную силу ответчик обязан совершить эти действия (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

С учетом объема и характера работ, подлежащих выполнению, необходимого времени для их исполнения, пояснений сторон, суд считает необходимым определить срок для установления игровой площадки до дата согласно имеющейся проектной документации, с соблюдением требований действующих ГОСТов и СНиПов.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств, установленных по делу, суд считает необходимым обязать ООО «СУОР» безвозмездно устранить недостатки, выявленные после принятия многоэтажного жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: адрес: провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории указанного жилого дома в соответствии с разделом проектной документации «Установка малых архитектурных форм и переносных изделий». 

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ----- от дата).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителей - истцов в части качества объекта.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ООО «СУОР» обязано компенсировать истцам моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцами моральных переживаний, степень вины ответчика, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере по ------ каждому истцу.

Кроме того, согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истцов в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то штраф составляет по ------ в пользу каждого истца.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит ко взысканию госпошлина в размере ------

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" о возложении обязанности провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории жилого дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СУОР» в срок до дата провести работы по монтажу детской площадки на придомовой территории жилого адрес в соответствии с разделом проектной документации «Установка малых архитектурных форм и переносных изделий» с соблюдением требований действующих ГОСТов и СНиПов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 компенсацию морального вреда в размере по 300 рублей каждому, штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере по 150 руб. каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Степанова