ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2021года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Петешевой К.Е., с участием помощника прокурора г. Черемхово Кулакова А.В., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2021 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, указав в обоснование своих требований, что она и её дети Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 являлся её гражданским супругом, зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. С марта 2021 года совместная жизнь с ответчиком стала невозможна в связи с постоянным рукоприкладством со стороны последнего. В первых числах апреля она и дети после применения насилия со стороны ответчика были лишены возможности проживания в их доме. По факту незаконных действий ФИО4, в МО МВД России Черемховский подано заявление ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она и её дети лишены возможности проживания в принадлежащем на праве собственности жилом доме, в связи с противодействием ответчика. В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает ответчик ФИО4, на требование освободить жилое помещение отвечает отказом. В связи с тем, что ответчик не является членом её семьи, отношения гражданского брака с ним прекращены, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком между ними не достигнуто, считает, что ответчик утратил право пользования и подлежит выселению из принадлежащего им жилого помещения. Совместное проживание с ответчиком считает невозможным.

В связи с чем, истец просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что с 2014 г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали совместно с ФИО4 и детьми. ДД.ММ.ГГГГ она с детьми была вынуждена уйти из дома, так как ответчик постоянно устраивал скандалы, избивал её. Желает проживать в указанном доме, однако ответчик ей в этом препятствует. В отношении ФИО4 возбуждено уголовное дело по ст. 119 УК РФ 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования ФИО3 поддержал по доводам, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца ФИО3, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО4 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Черемхово Кулакова А.В., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» подтверждено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель М.С.В. пояснила суду, что проживает с истцом и ответчиком по-соседству на протяжении двух лет. В 2021 г. истец с детьми вынужденно выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как её гражданский муж ФИО6 пьет и избивает её. В настоящее время в доме проживает один ФИО6

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1, ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик ФИО4 в нарушение указанной нормы права не представил суду доказательств наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Сведений о наличии соглашения между собственниками ФИО3, ее несовершеннолетними детьми, и ответчиком ФИО4, позволяющего ему пользоваться спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, и каких-либо оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ для пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в силу закона право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 утрачено.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, вправе предъявить требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае таких оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, право пользования жилым помещением утрачено.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО3, в полной мере соответствует интересам собственников жилого помещения, которые по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае решение суда состоялось в пользу истца ФИО3, требования которого удовлетворены. Значит, понесенные им судебные расходы должен компенсировать ответчик.

С учетом названной нормы права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Н.А. Шуняева