Дело № 2-766/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора расторгнутым, взыскании суммы долга, возврате оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании договора аренды расторгнутым, взыскании суммы долга, возврате вверенного оборудования. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 14.11.2017 заключен договор аренды оборудования сроком на 5 лет, общей стоимостью оборудования 1200000 рублей. В тот же день оборудование было передано ответчику. Согласно договору, арендная плата составляет 40 000 рублей. В период с 20.12.2017 по 20.01.2019 ФИО4 оплату по договору не производила. С декабря 2018 года перестала выходить на контакты. 06.12.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате оборудования и оплате задолженности по арендной плате, которая ею получена 12.12.2018. На полученную претензию ответчик не ответила, никаких действий не предприняла.

Истец просит признать договор аренды оборудования от 14.11.2017, заключенный между истцом и ответчиком расторгнутым 12.12.2019; обязать ответчика не позднее трех месяцев с момента вступления решения в законную силу вернуть ему оборудование, переданное по договору; в случае неисполнения решения о возврате арендованного оборудования взыскать с ответчика стоимость оборудования в размере 1200000 рублей; взыскать с ответчика задолженность по договору аренды оборудования за период с 20.12.2017 по 11.01.2019 в сумме 560000 рублей, неустойку за период с 20.12.2017 по 20.01.2019 в сумме 3337,24 рублей, судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнил исковые требования и просит признать договор аренды оборудования от 14.11.2017, заключенный между истцом и ответчиком расторгнутым 12.12.2018; в случае неисполнения решения о возврате арендованного оборудования взыскать с ответчика стоимость оборудования в размере 1190000 рублей; взыскать с ответчика задолженность по договору аренды оборудования за период с 20.12.2017 по 11.01.2019 в сумме 560000 рублей, неустойку за период с 20.12.2017 по 20.01.2019 в сумме 3337,24 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и отчетом об отправке электронного письма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявление. Пояснила, что задолженность на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена. Стоимость оборудования, переданного по договору, составляет 1190000 рублей, в договоре и его Приложениях сумма 1200000 рублей указана ошибочно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснила, что непонятно почему истец просит расторгнуть договор с 12.12.2018, а задолженность по арендной плате просит взыскать по 11.01.2019. Часть оборудования, переданного по договору, ответчиком продана с согласия истца, что продано конкретно она не знает. Просила в случае удовлетворения иска снизить судебные расходы за юридические услуги до 1000 рублей.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей8ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьёй421ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.432ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.614ГК РФ, арендатор обязан своевременно вноситьплатуза пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплатыопределяются договоромаренды.В силу ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По делу установлено, что 14.11.2017 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды оборудования сроком на 5 лет, общей стоимостью оборудования 1200000 рублей. В тот же день оборудование в количестве 8 единиц на общую сумму 1200000 рублей было передано ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды от 14.11.2017, спецификацией от 14.11.2017 и актом приема- передачи оборудования от 14.11.2017, которые подписаны обеими сторонами.

В пунктах 4.1, 4.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата составляет 40000 рублей. Арендная плата вносится до 20 числа каждого месяца.

В соответствии с п.6.2 договора досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории РФ гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

Исходя из ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец просит признать договор аренды расторгнутым с 12.12.2018 в связи с наличием задолженности по договору аренды оборудования за период с 20.12.2017 по 11.01.2019 и взыскать эту задолженность в сумме 560000 рублей.

Из материалов дела следует, что 12.12.2018 ФИО4 получила от ФИО3 претензию о расторжении договора аренды от 14.11.2017 и оплате задолженности. На данную претензию ответчик не ответила, задолженность не погасила.

Наличие задолженности по арендной плате за период более двух месяцев является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для его расторжения,

В связи с чем, и в соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды от 14.11.2017 считается расторгнутым с 12.12.2018. Именно до этой даты подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 20.12.2017 по 12.12.2018, то есть за 12 месяцев в размере 480000 рублей.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что со стороны ответчика не представлено доказательств внесения арендной платы за период с 20.12.2017 по 12.12.2018.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что часть оборудования, переданного по договору, ответчиком продана с согласия истца, что продано конкретно она не знает. Доказательств указанным доводам со стороны ответчика не представлено.

Поэтому в связи с расторжением договора аренды ответчик соответственно обязан вернуть истцу оборудование, переданное по договору аренды от 14.11.2017 и перечисленное в спецификации от 14.11.2017, являющейся Приложением №1 к договору аренды.

В случае не возврата оборудования в установленный в решении срок подлежит взысканию с ответчика в пользу истца стоимость оборудования в размере 1190000 рублей, исходя из исковых требований. Согласно спецификации от 14.11.2017, стоимость оборудования составляет не 1200000 рублей, а 1190000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика проценты (неустойку) в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку имеется просрочка уплаты арендной платы со стороны ответчика ФИО4, с неё в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии с названной нормой права. 

Исходя из расчета процентов, представленного истцом и периода просрочки с 20.12.2017 по 12.12.2018 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 2998,61 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы за юридические услуги: 5000 рублей за составление искового заявления по договору от 01.04.2019 и 5000 рублей за представление интересов ФИО3 в суде первой инстанции при рассмотрении настоящего дела по договору от 10.04.2019. Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины и оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей. По договору от 10.04.2019 судебные расходы взысканы быть не могут, так как договор заключен между ФИО3 и О.С.В. которая участия в судебных заседаниях не принимала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора расторгнутым, взыскании суммы долга, возврате оборудования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды оборудования от 14.11.2017, заключенный между ФИО3 к ФИО4 с 12.12.2018.

Обязать ФИО4 вернуть ФИО3 в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу арендованное оборудование, указанное в Приложении №1 к договору аренды от 14.11.2017 (спецификации) на общую сумму 1190 000 рублей.

В случае неисполнения решения в части возврата оборудования, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 стоимость арендованного имущества в размере 1190000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 арендную плату по договору аренды оборудования от 14.11.2017 за период с 20.12.2017 по 12.12.2018 в сумме 480 000 рублей и неустойку за период с 20.12.2017 по 12.12.2018 в сумме 2 998,61 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 8 659,97 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение составлено 03.06.2019.

Судья Суханова Л.А.