Дело № (2-1618/2024;)

УИД 47RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 августа 2025 г.

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.

при секретаре ФИО20

с участием представителя ответчиков ФИО10, ФИО1, ФИО15 адвоката ФИО21

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО1, ФИО10, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании отсутствующим права общей долевой собственности, 

установил:

АО "Племенной завод "Мельниково" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15 о признании за истцом права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности ответчиков отсутствующим.

В обоснование иска указано, что акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» (далее по тексту – АО «ПЗ «Мельниково»), является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Мельниково» (далее по тексту - АОЗТ «Мельниково»), которое учреждено при реорганизации совхоза «Мельниково». 

Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза. Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество. 

При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства. 

В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев. В момент регистрации АОЗТ "Мельниково" в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза "Мельниково" на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ «Мельниково». 

При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении. Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ "Мельниково". 

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества. Учредительные и иные документы АОЗТ "Мельниково" подтверждают факт передачи земельных долей членов трудового коллектива совхоза «Мельниково» в уставной капитал создаваемого акционерного общества. 

Ответчики не владеют спорной землей, право на которую, перешло к обществу в результате реорганизации совхоза «Мельниково» в АОЗТ "Мельниково". В период с 1993 года до настоящего времени ответчики (их правопреемники) фактически не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО «ПЗ «Мельниково» (АОЗТ «Мельниково», ЗАО «Мельниково»). 

Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении ответчиков земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное пользование) акционерному обществу отсутствуют.

Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № (исполнено на бланке серии № № №). 

Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указание в выданных ответчикам свидетельствах о праве собственности на землю записи «3,25 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров» не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями. 

Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю, то, в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной истцу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника истца не формировалась. 

На момент выдачи участникам АОЗТ «Мельниково» в 1994 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 2,88 га, бывшие участники совхоза «Мельниково» уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Мельниково», поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации 

<

адрес> не имелось.

Право общей долевой собственности, как наследодателей, так и их наследников, на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Истец – сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ. Земельный надел, предоставленный истцу при его создании, из его владения не выбывал. На основании указанного, просит иск удовлетворить.(л.д.8-13 том 1,л.д.96-98 том 3)

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ определением суда привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5.(л.д.239-240 том 2)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ АО "Племенной завод "Мельниково" от иска к ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в части требований о признании за акционерным обществом "Племенной завод "Мельниково" права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мельниковское сельское поселение, ЗАО ПХ Мельниково, размером 25,90 га с оценкой 1230,12 баллогектаров, производство по делу в указанной части прекращено.(л.д.53-56 том 3)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>.(л.д.114-115 том 3)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО10, ФИО15 назначен адвокат.(л.д.116-117 том 3)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, в связи со смертью ответчиков.

Представитель истца АО «ПЗ «Мельниково» адвокат ФИО25 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие.(л.д.169 том 3)

Ответчики ФИО10, ФИО1, ФИО15 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО1, ФИО15 адвокат ФИО21 в судебном заседании возражала против иска, поскольку невозможно выяснить позицию ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.(л.д.153,154,155,156,161-162,165-166,167-168 том 3)

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Приозерского городского суда 

<

адрес> в сети Интернет (л.д.170 том 3).

Поскольку судом с учетом положений статьи 113, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, факт надлежащего извещения ответчика установлен (л.д.90,92 том 2) суд, руководствуясь требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Третьи лица: Администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района 

<

адрес>, Администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на исковые требования не представили.(л.д.157,158 том 2)

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившихся лиц о времени, дате и месте слушания дела, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя ответчиков адвоката ФИО21, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Мельниково», созданного путем реорганизации совхоза «Мельниково», что подтверждается Уставами и постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.25,36-53,54-68,69-89 том 1).

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО8", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9, которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 (п.4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п.9).

В соответствии с пунктом 16 данного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Таким образом, действующее на тот момент законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из вышеуказанных способов. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

ДД.ММ.ГГГГ внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза «Мельниково» приняла решение передать в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество на сумму 15760 тыс. руб., согласно акту оценки стоимости имущества совхоза «Мельниково» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объекты мелиорации, оборудование, право пользования землей, здания, сооружения и др. по решению трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ оставлены в неделимом фонде. Данное решение утверждено председателем 

<

адрес> комитета по управлению имуществом – распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23-24 том 1)

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием трудового коллектива совхоза «Мельниково» принято решение о реорганизации совхоза «Мельниково» в акционерное общество закрытого типа «Мельниково», утвержден имущественный пай в неделимом фонде в денежном выражении по конкретным лицам, утвержден устав АОЗТ, учредительный договор и Положение о формировании паев (л.д. 15-16 т.1).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе совхоза «Мельниково» в качестве юридического лица зарегистрировано АОЗТ «Мельниково», в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №. Также определено, что АОЗТ «Мельниково» является правопреемником по обязательствам совхоза «Мельниково» (л.д. 23т.1).

Пунктами 1-3 Договора учредителей АОЗТ «Мельниково» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учредители в лице физических и юридических лиц, согласно прилагаемому списку, настоящим договором создают акционерное общество закрытого типа для совместной производственной и коммерческой деятельности на принципах личного участия, самоуправления и хозрасчета в соответствии с целями общества, согласно его уставу. Учредители формируют уставной фонд общества в размере 21414 тысяч рублей за счет своих вкладов. Размер вкладов учредителей в уставной фонд общества определены в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. Учредители могут вносить свой вклад в Уставной фонд общества в виде зданий, сооружений, оборудования и других материальных ценностей, ценных бумаг, права пользования землей, водой, другими природными ресурсами и иных имущественных прав, денежных средств в рублях ( л.д. 31-35 том 1).

Согласно материалам дела ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 111-114, 189-209 т.1).

ФИО22 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 115-118, 189-209 т.1).

ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 119-122, 189-209 т.1).

ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 123-126, 189-209 т.1).

ФИО12 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 127-130, 189-209 т.1).

ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 131-134, 189-209 т.1).

ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 135-138, 189-209 т.1).

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 139-142, 189-209 т.1).

ФИО15 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 143-146, 189-209 т.1).

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(.л.д.185 том 1)

К имуществу ФИО12 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО23 было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-121 том 2)

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 обратилась ФИО3, указав, что наследство состоит из жилого дома, находящего в 

<

адрес>. 

На спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.186 том 1)

К имуществу ФИО13 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО23 было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-127 том 2)

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13 обратился ФИО4, указав, что наследство состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>. 

На спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14(л.д.187 том 1) 

К имуществу ФИО14 наследственное дело не заводилось.(л.д.232 том2)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 (л.д.188 том 1)

К имуществу ФИО9 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО23 было открыто наследственное дело № отДД.ММ.ГГГГ. (л.д.128-137 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющейся наследником ФИО9 по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого 

<

адрес>.(л.д.137 том 2)

На спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д.228 том 2)

К имуществу ФИО6 нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО24 было открыто наследственное дело №. (л.д.12-13 том 3)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являющемуся наследником ФИО6 по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада в дополнительном офисе Сбербанка.(л.д.13 том 3)

На спорные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Мельниково» размером 2,88 га с оценкой 136,68 б/га свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.33 том 3)

К имуществу ФИО2 наследственное дело не заводилось.(л.д.108 том 3)

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 3.3, 4.1, 8.1 Устава АОЗТ «Мельниково», утвержденного общим собранием учредителей-акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав), акционерное общество закрытого типа «Мельниково» учреждено физическими лицами, являющимися на момент образования предприятия работниками совхоза «Мельниково» и юридических лиц, перечисленных в приложении к учредительному договору. 

АО является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Мельниково». Целями создания АО является производство сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров, выполнение различных работ и оказания услуг для удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. 

АО является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Акционерами общества являются в первую очередь работники реорганизуемого совхоз «Мельниково» и другие лица, имеющие право на получение имущественного и земельного пая и принявшие решение об объединении этих паев для создания АО. 

Имущество АО образуется за счет: взносов учредителей, поступлений от выпуска и размещения акций и других ценных бумаг; доходов от реализации продукции, работ, услуг; безвозмездных и благотворительных взносов; имущества, переданного АО безвозмездно в момент его образования; других, не противоречащих законодательству РФ поступлений.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Мельниково» предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 2768 га земли.(л.д.14-15 том 2)

На основании указанного постановления АОЗТ «Мельниково» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 2785 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.104-106 том 1)

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, со следующими характеристиками: категория земель – для сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес>, Мельниково сельское поселение, ЗАО ПХ «Мельниково», площадь 6653413.(л.д.147-165 том 1)

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ предписано выдать членам АОЗТ «Мельниково» свидетельства на право общей долевой собственности на землю.(л.д.16 том 1)

На основании вышеуказанного постановления, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> выданы свидетельства на право собственности на землю.

В соответствии со ст. 14 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО8" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза "Мельниково", вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу

Учитывая вышеизложенные нормы права и учредительные документы АОЗТ «Мельниково», суд приходит к выводу, что, создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза «Мельниково» распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ «Мельниково». 

С момента внесения имущественных и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза – акционерами общества.

Как следует из реестра акционеров, ответчики ФИО1, ФИО10, ФИО15, наследодатели ответчиков ФИО9, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2 являлись акционерами АО «Племенной завод «Мельниково». ( л.д. 17-61 т.1).

Само Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ "Мельниково" и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производство сельскохозяйственной продукции, производство, переработка и реализация мясомолочной продукции.

Согласно п.п.1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения были закреплены в ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, АО «Племенной завод «Мельниково» принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:191 в соответствии с Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Правовых оснований для выдачи ответчикам и наследодателям ответчиков свидетельств о праве собственности на землю у администрации 

<

адрес> не имелось, поскольку на момент выдачи указанных свидетельств, они уже распорядились своими земельными долями, передав их в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Мельниково».

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против не владеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку исковые требования АО "Племенной завод "Мельниково", являющегося правопреемником совхоза «Мельниково», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, который из владения истца не выбывал, используется в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства, ответчики не владеют спорной землей, в отношении которой с 1994 года по настоящее время не осуществляют правомочия собственника, суд находит, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ответчикам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление АО "Племенной завод "Мельниково" удовлетворить. 

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО26 (в свидетельстве - ФИО17) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО10 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО15 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серии № №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Шабуневич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ