О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 апреля 2017 года г. Шуя Ивановской области

ФИО5 городской суд Ивановской области 

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А.,

при секретаре Цыгановой Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Чернова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи доли жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать недействительным договор от 20 марта 2014 года купли-продажи одной третьей доли жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, …. также взыскать с ответчика в его пользу понесенные по делу судебные расходы.

Данные требования истец мотивировал следующим: истцу на праве личной собственности на основании договора дарения от … года принадлежит одна третья доля жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, ФИО5 …. Также он является собственником на основании свидетельства № от … года земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу площадью … га. На указанный земельный участок у него имеется кадастровый паспорт земельного участка от … года с кадастровым номером №. С конца 2013 года его в России не было, он проживал в Азербайджане, 30 января 2017 года он приехал в Россию, для того чтобы переоформить принадлежащую ему долю жилого дома на жену ФИО. Однако при сборе необходимых документов ему стало известно, что его каким-то образом лишили собственности и в настоящее время собственником дома является ответчик по делу - ФИО4, о чем у него есть выписка из единого государственного реестра недвижимости от 12 января 2017 года, где ФИО4 указан как собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 20 марта 2014 года. Истец считает, что данный договор является незаконным, а сделка недействительной, так как он участия в сделке не принимал, никакого договора купли-продажи не подписывал, ничего не продавал и не мог продать, так как его в период оформления сделки в России не было. Договора купли-продажи он не видел, никаких доверенностей на продажу не выдавал и о состоявшейся сделке узнал только в конце января 2017 года, приехав в г.Шуя. В принадлежащей ему доле дома зарегистрированы его жена и сын ФИО2. Истец считает, что на основании положений ст. 166 и ст. 167 ГК РФ заявленные им требования должны быть удовлетворены.

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования уточнялись и он просил исключить регистрационную запись № от … года из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …. в отношении ФИО4, а также признать за ним - ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Ивановская область, ….. 

В ходе рассмотрения дела стороны – истец ФИО1о, и представитель ответчика адвокат Чернов А.В. (действующий от имени ответчика ФИО4 на основании полномочий, предоставленных по доверенности от 08 октября 2014 года), пришли к заключению мирового соглашения на следующих условиях: 

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4 о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности на долю дома в общей долевой собственности.

3. Стороны пришли к соглашению о прекращении права собственности ФИО4 в целом на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …, кадастровый номер №.

4. Стороны определяют доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …. следующим образом: за ФИО1 признается право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, за ФИО4 признается право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, и в дальнейшем стороны обязуются зарегистрировать за ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

5. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …. в указанных долях за ФИО4 и ФИО1 в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

6. После вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу стороны обязуются совместно явиться для регистрации своего права в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

7. Судебные расходы, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла, и взысканию не подлежат.

Судом сторонам были разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях и прекратить производство по делу.

Представитель ответчика Чернов А.В. просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, от представителя Управления в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, суд, выяснив мнение сторон и представителей сторон, поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения на указанных условиях и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО1 и ФИО4 на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО4 о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности на долю дома в общей долевой собственности.

3. Стороны пришли к соглашению о прекращении права собственности ФИО4 в целом на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …, кадастровый номер №.

4. Стороны определяют доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, … следующим образом: за ФИО1 признается право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, за ФИО4 признается право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, и в дальнейшем стороны обязуются зарегистрировать за ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

5. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, …. в указанных долях за ФИО4 и ФИО1 в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

6. После вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу стороны обязуются совместно явиться для регистрации своего права в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

7. Судебные расходы, понесенные сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла, и взысканию не подлежат.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности на долю дома в общей долевой собственности, прекратить.

Повторное обращение в суд сторон о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через ФИО5 городской суд Ивановской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий: подпись А.А. Сорокина

СОГЛАСОВАНО.

СУДЬЯ: А.А.СОРОКИНА