Дело №2-1091/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г., 

при секретаре: Михалычевой А.С., 

с участием прокурора Воронина В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанной квартиры; согласно п.9 данного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента полного расчета (ДД.ММ.ГГГГ), однако, несмотря на то, что фактически в квартире не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем ограничивает ее права, как собственника данного помещения. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по вышеизложенным доводам, просили удовлетворить. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном в суд письменном заявлении указала на признание исковых требований и отсутствие возможности в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по причине переезда на постоянное место жительство в США.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Смоленску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску, просьб об отложении, не поступало.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО2 в интересах которой действовала ФИО4(по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на момент его подписания в спорной квартире была зарегистрирована продавец ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента полного расчета за объект недвижимости (п.9 договора), т.е. согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в течение двух недель с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчик, несмотря на фактическое освобождение квартиры в установленный договором срок, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, что ограничивает права истца как собственника данного помещения. 

При установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, что последней в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием последней с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2021г.