Дело № 2-771/2024

УИД №24RS0024-01-2024-000017-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Якушенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 1995 он своими силами за свой счет построил гараж бокс площадью 20,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гаражный бок, расположенное по указанному адресу имеет следующие точки границ: - точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61; - точка 2, координаты Х – 729433,80 Y- 90318,33; - точка 3, координаты Х – 729428,05 Y- 90315,68; - точка 4, координаты Х – 729429,54 Y- 90312,03; - точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61. Указанный гаражный бокс возведен без нарушений строительных норм, что подтверждается техническим планом нежилого здания. Постановлением администрации г.Канска № 1194 от 24.12.1997 признано право собственности на гаражный бокс в ГСК «Кожевенник» за ФИО1, однако в установленный постановлением срок истец гаражный бокс не зарегистрировал. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании вышеизложенного, истец просил признать за ним право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий точки границ: - точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61; - точка 2, координаты Х – 729433,80 Y- 90318,33; - точка 3, координаты Х – 729428,05 Y- 90315,68; - точка 4, координаты Х – 729429,54 Y- 90312,03; - точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61.

В дальнейшем истец отказался от исковых требований в части признания границ в точках границ гаражного бокса: - точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61; - точка 2, координаты Х – 729433,80 Y- 90318,33; - точка 3, координаты Х – 729428,05 Y- 90315,68; - точка 4, координаты Х – 729429,54 Y- 90312,03;- точка 1, координаты Х – 729435,43 Y- 90314,61; Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части требований о признания границ гаражного бокса в вышеуказанных точках прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

Определением суда от 24.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, привлечен Канский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, раннее в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования, дополнительно пояснив, что ФИО1 обращался в Управление архитектуры г.Канска для оформления гаража, но ему сказали, что его документов недостаточно для оформления гаража в собственность.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г.Канска, Канского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено. 

Суд, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Канска № 1194 от 24.12.1997 постановлено: «1. Выстроенный гаражный бокс размерами 3,05х6,16 м в ГСТ «Кожевенный» считать собственностью ФИО1. 2. Обязать ФИО1 в недельный срок зарегистрировать гаражный бокс в Канском Межрегиональном предприятии технической инвентаризации. 3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать правоустанавливающие документы на землю. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Управление архитектуры и градостроительства. 5. Постановление вступает в силу со дня подписания». 

Сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости по адресу

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно сведениям Управления градостроительства администрации города Канска спорный гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСК Кожевенник на основании решения исполнительного комитета Канского городского Совета депутатов трудящихся Красноярского края от 08.08.1978 №497-14, которым ГСК Кожевенник был выделен земельный участок площадью 825 кв.м. в районе цеха №1 Канского кожзавода для строительства 33 гаражных боксов. 

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу

<

адрес>, составляет 20,7 кв.м, объект расположен в пределах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №, построен в 1981 году.

В материалах дела представлен отчет о рыночной стоимости спорного гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого рыночная стоимость объекта оценки (округленно) составляет 225000 руб. 

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО4 шифр №, конструкции нежилого здания по адресу: 

<

адрес> (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружении, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению. 

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанное заключение, суду не представлены.

Допрошенный в суде свидетель ФИО5 пояснил, что ему знаком ФИО1, так как они соседи по гаражам. Их гаражи находятся в ГСК «Кожевенник». Его (Гартмана) гараж №, но он не оформлен. Требования о сносе гаража ни ему, ни ФИО1 не предъявлялись. ФИО1 строил гараж со своим отцом, сейчас он пользуется гаражом. 

Допрошенный в суде свидетель ФИО6 пояснил, что знает ФИО1, так как они соседи по гаражу. Ему (ФИО2) более 10 лет принадлежит гараж №, который оформлен в собственность. За период владения гаражом никто не предъявлял ФИО1 требований о сносе гаража. 

Учитывая, что истец ФИО1 на законных основаниях построил гаражный бокс на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, подтверждается показаниями свидетелей, письменными материалами дела, представитель ответчика не предоставил возражений против удовлетворения заявленных требований, то суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом суд также учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, и предоставленном истцу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0418 № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, площадью 20,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года.