2-1611/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2019 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № у ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

ФИО3, на основании Решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – жилой дом, жилое помещение), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

Согласно п. 16 Договора ФИО3 обязуется передать Истцу объект освобожденный от прав третьих лиц и предоставить справку об отсутствии зарегистрированных лиц. Между тем, добровольно сняться с регистрации ответчик не изъявляет желания.

Таким образом, истец полагает, что законных оснований для сохранения за ответчиком, права пользования жилым помещением нет.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в суд не явился, представителя не направил.

Выслушав истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца поддержал позицию своего доверителя.

Свидетель ФИО3 пояснила, что является бабушкой ответчика. Ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес> 2014 года. Последние три года с ответчиком не общалась. Также пояснила, что ФИО4 проживает с другой женщиной. Вещей ответчика в доме истца на момент продажи дома не было и вселяться он не пытался.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является матерью ответчика. Ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес> более пяти лет, вещей в этом доме у ответчика не было и вселяться не пытался. Точный адрес проживания ответчика не знает, но знает, что он проживает с женщиной в четырехкомнатной квартире и они имеют совместного ребенка.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником н бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № у ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

ФИО3, на основании Решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – жилой дом, жилое помещение), что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

Ответчик являлся членом семьи собственника жилого помещения. После заключения договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик, как член семьи бывшего собственника жилого помещения вместе с бывшим собственником жилого помещения утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении расценивается истцом как собственником помещения как негативное обстоятельство, которое препятствует осуществлению им права собственности. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова