Дело № 2-1569/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002673-59 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 17 сентября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Ивановой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка. 

В обосновании исковых требований, ссылаются на то, что они являются собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы обратились к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Однако были выявлены факты препятствующие уточнению местоположения границ и площади земельного участка, так как земельный участок с кадастровым номером № истца, граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район и согласованию не подлежит. 

Указывают на то, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, в связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении цифровых ортофотопланов. 

Согласно выписки из ЕГРН от 21.01.2020 года, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., по сведениям ГКН площадь -1500 кв.м. Площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) по координатам, составляет 1500 кв.м. За окончательное значение площади земельного участка принимается фактическая, то есть 1500 кв.м.

Так как на планшетах № отсутствует видимость границ земельного участка, то не представляется возможным постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, просят установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 25.03.2020 года. Указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 25.03.2020 года, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером 23:13:0901232:1 - 1500 кв.м. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Красноармейскому району, ФИО4 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как в обосновании своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО2 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в ГКН. 

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера Куча М.А. сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют в администрации Новомышастовского сельского поселения, справка № 376 от 27.02.2020 г.

Управленим Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был предоставлен цифровой ортофотоплан номенклатурных планшетов: № На основании планшетов № была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

Так, согласно выписки из ЕГРН от 21.01.2020 года №, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., по сведениям ГКН площадь -1500 кв.м. Площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) по координатам, составляет 1500 кв.м. За окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, т.е. 1500 кв.м.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст22 вышеуказанного Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Согласно материалов дела, судом установлено, что спора о границах земельного участка, у сторон нет. 

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 25.03.2020 года. 

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 25.03.2020 года, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. 

Установить значение уточненной площади, земельному участку с кадастровым номером 23:13:0901232:1 - 1500 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья: