Дело № 2-875/2025

50RS0042-01-2024-009424-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ФИО5, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который является отцом ФИО4 и ФИО5 При жизни ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 273,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом. В указанном жилом доме наследодателю принадлежала ? доли. Указанная доля жилого дома сгорела. Право собственности на земельный участок ФИО1 не оформил. Наследниками к имуществу умершего являются его сыновья ФИО4 и ФИО5. 06.08.2009 г. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Просит суд установить факт владения на праве собственности при жизни ФИО1 земельным участком, признать за ФИО4 право собственности на ? доли спорного земельного участка по фактическому землепользованию на площадь 285 кв.м.

Представитель истца ФИО4 по доверенности Мурована И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, встречное исковое заявление поддержал, просил признать за ним право собственности на ? доли спорного земельного участка по фактическому землепользованию на площадь 285 кв.м..

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения основного и встречного исковых заявлений, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка увеличится.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 являлся отцом истца ФИО4 и ответчика ФИО5 

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику ФИО2 предоставлен земельный участок в поселке Семхоз по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 метров, по правой меже 53,0 метра, по левой меже 56,0 метра для возведения жилого дома (л.д.53-54).

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от 15.03.1958г. ФИО2 продала ФИО3 ? доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке (л.д.52).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО8 на ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, они являются каждый в размере ? доли наследниками к имуществу умершей ФИО3 (л.д.51).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участок домовладения за № по 

<

адрес>, разделен между совладельцами: ФИО2 – земельный участок площадью 545,3 кв.м., ФИО1 - земельный участок площадью 272,6 кв.м., ФИО8 - земельный участок площадью 272,7 кв.м. (л.д.17).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Администрации Семхозского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №-П предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 272,6 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.62 оборот).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

На основании заявлений ФИО5 и ФИО4 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело. Постановлением нотариуса от 06.08.2009 г. наследникам отказано в совершении нотариального действия ввиду невозможности установления объекта наследства (л.д.16).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от 20.01.2025 г. установлено, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 285 кв.м. Границы участка существуют на местности пятнадцать и более лет. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № со стороны смежных землепользователей и правообладателей земельных участков сомнению не подвергается. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 285 кв.м. не нарушает права смежных землепользователей (л.д.73-74). 

Также, судом установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № располагался жилой дом, который сгорел (л.д.76-77).

Согласно акту обследования №288 от 31.01.2025 г. установлено, что осматриваемый земельный участок площадью 272 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположен в соответствующей застройке, огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположено разрушенное кирпичное строение (л.д.99-100).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст.130 ГК РФ).

При таких данных, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт владения ФИО1 при жизни земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заявленные ФИО4 и ФИО5 в этой части требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к его имуществу в установленный срок к нотариусу обратились сыновья – ФИО4 и ФИО5 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, спорный земельный участок, как принадлежащее наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и подлежит наследованию. А поскольку ФИО4 и ФИО5 являются наследниками первой очереди, которые обратилась с заявлением о принятии наследства, других наследников не имеется, за ними надлежит признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

При этом увеличение площади участка на 12,7 кв.м. вызвано давностью владения (более 15-ти лет), сложившейся застройкой, принятием существующих в ЕГРН границ смежных землепользователей. 

На основании выше изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 при жизни земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по геоданным, установленным кадастровым инженером ФИО9, в площади 285 кв.м.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН относительно указанных выше объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2025 года

Судья Т.В. Казарова