№ 2-231/2020 Копия

24RS0022-01-2020-000205-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года с. Ирбейском

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

с участием представителя истца – администрации Ирбейского района Красноярского края – ФИО1, по доверенности от 10.01.2020 года № 41,

ответчика ФИО2,

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбейского района Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды. Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием 

<

адрес> и главой К(Ф)Х ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка (далее - «Договор») от ДД.ММ.ГГГГ №. По данному Договору, носящему характер акта приема-передачи (п. 3.2 договора), земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – д. Козыла. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 792 504 кв.м. для сельскохозяйственного использования (далее – «Объект аренды») был передан ответчику как главе К(Ф)Х. Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится за весь текущий год на счет получателя: УФК по 

<

адрес> (администрация 

<

адрес>) ИНН № КПП № р/счет 40№, БИК № Банка России по 

<

адрес> ОКАТО № КБК 00№, единым платежом. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 4.2.1 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. Вместе с тем, в нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период 2018 года ответчиком внесены не были. В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего срока года. Таким образом, исходя из условий Договора и вышеуказанной нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежегодной арендной платы должна им исполняться не позднее 31 декабря каждого года. Претензию, направленную ответчику ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере 26 641,92 рубля 92 копейки ФИО2 получил почтовым уведомлением. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за пользование земельным участком составила 20 446 рублей 60 копеек, а также пеня в размере 6 195 рублей 32 копейки, возникших на основании сделки (Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ К(Ф)Х ФИО2 свою деятельность прекратил ДД.ММ.ГГГГ. Утрата должником статуса индивидуального предпринимателя не аннулирует его долг перед кредитором. Для взыскания долга кредитор должен подготовить иск в суд, если должник в добровольном порядке отказывается его погасить. Сам ответчик ФИО2 в администрацию не обращался, о намерении в дальнейшем пользоваться участком не изъявлял. Расчет арендной платы за использование земельного участка, в соответствии с п. 5 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» производится по формуле: А = Кс х К1 х К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Коэффициенты К1 и К2 установлены 

<

адрес> Совета депутатов 

<

адрес>: Решением от ДД.ММ.ГГГГ №р установлен коэффициент К1=0,006, К2=1 для расчета арендной платы за пользование земельным участком в 2017 году. Таким образом, сумма аренды за 2018 год составила: 792504*4,30*0,006*1=20446,60 рублей. Итого задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 20446,60 рублей. В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – по 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. И по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6 195 рублей 32 копейки. В связи с чем истец просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – д. Козыла. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 792504 кв.м. для сельскохозяйственного использования, взыскать с ответчика в пользу истца 20 446,60 рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период 2018 год, а также пени в размере 6 195,32 рублей по указанному Договору.

В судебном заседании представитель истца администрации Ирбейского района ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены, понятны и известны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, проверив обоснованность предъявленных требований истцом к ответчику, учитывая, что надлежащий ответчик ФИО2 признал исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края, принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды с ответчика ФИО2 в пользу истца администрации Ирбейского района Красноярского края. 

В соответствии п.9 ч.1 ст. 333.36. НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец в силу действующего законодательства освобожден, в размере 999 рублей 26 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 311 от 26.07.2013 года земельного участка из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Ирбейского района и ФИО2. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - №, участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 792 504 кв.м. для сельскохозяйственного использования, 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Ирбейского района Красноярского края задолженность по арендной плате за 2018 год по договору аренды № от 26.07.2013 года в сумме 20446 рублей 60 копеек (двадцать тысяч четыреста сорок шесть рублей 60 копеек), пени в размере 6195 (шесть тысяч сто девяносто пять) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 999 (девятьсот девяносто девять) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме – 15 сентября 2020 года.

Председательствующий: А.Ц. Улзетуева

Копия верна

Судья Ирбейского районного суда А.Ц. Улзетуева